Charmante Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in ruhiger Sackgasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte aus ca. 1969 überzeugt mit solider Bausubstanz, einer angenehmen Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Wohnideen – gelegen in einer ruhigen Sackgassenlage.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und Blick in das schön eingewachsene Grundstück – ein echtes Refugium für Ruhe und Entspannung. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das Schlafzimmer mit Linoleumboden, ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde erneuert und bietet zeitgemäßen Komfort.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Duschbad ist hier vorhanden, befindet sich jedoch im baujahrsbedingten Zustand.
Zusätzlichen Raum bietet ein Hobbyraum, perfekt für Freizeit, Fitness oder Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Die Beheizung erfolgt über einen Niedertemperatur-Ölheizkessel aus dem Jahr 1991. Kunststofffenster wurden bereits eingebaut und tragen zur verbesserten Energieeffizienz bei.
Fazit: Ein Haus mit Charakter, ruhiger Lage und Entwicklungsspielraum – ideal für Käufer, die Substanz schätzen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Stuttgart und andere umliegende Gemeinden bietet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und direkter Anbindung an die angrenzenden Felder, was eine ideale Wohnatmosphäre schafft. In kurzer Entfernung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:
- Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. - Schulen und Kindergärten: Hochwertige Bildungseinrichtungen sind in der Nähe verfügbar, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden. - Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind bequem erreichbar, und der Bahnhof Freiberg am Neckar bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart und in andere Städte. - Freizeitmöglichkeiten: Der Neckar und verschiedene Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur, einschließlich gut ausgebauter Straßen und einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Die Kombination aus ruhiger Wohngegend und urbaner Nähe macht die Brucknerstraße 28 zu einer attraktiven Adresse für jeden, der eine Immobilie zum Kauf sucht.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3, 56 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Entfernungen / Ausblick: 43.79 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
71691 Freiberg am Neckar
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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