Immobilien
Autos
Stellen
Singles
Reisen
Finanzen

0 Objekte auf Ihrer Merkliste top

Hier können Sie Ihre Merkliste abrufen.

ImmoBillia: "Frisch saniert. Sofort verliebt!"

Dachgeschoßwohnung in Gemmrigheim 74376

Name: ImmoBillia: Frisch saniert. Sofort verliebt! in Gemmrigheim - 2515 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 24837156
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

|

Druckvorschau anzeigen |

Inserat melden

RegNr.: 2515 (oid: 24837156)

209.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

57,44 m²

Wohnfläche ca.

Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.

Empfängername *:

E-Mail Adresse *:

Dein Name *:

Betreff *:

Inhalt:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Dieses Objekt...

ist in der falschen Rubrik platziert

ist bereits verkauft, vermietet

wird als Gesuch genutzt

Sonstiges

erscheint unseriös

ist am falschen Standort platziert

ist eine Phishing Anzeige, Inserent verlangt Vorauskasse

E-Mail Adresse *:

Telefon-Nr.:

Zusätzliche Informationen:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?

Anbieter kontaktieren

‹

›

Bewerten

Video

ImmoScout Titelbild (2) - ImmoBillia: 'Frisch saniert. Sofort verliebt!'

Wohnzimmer - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Gemmrigheim

Esszimmer - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Gemmrigheim

Küche - Dachgeschoßwohnung mit 57,44 m² in Gemmrigheim zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	209.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,56% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche, Fenster
Etagen:	2
Wohnfläche:	ca. 57,44 m²
Baujahr:	1969
Frei ab:	nach Absprache
Etage:	2
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	2
Anzahl Parkplätze:	2
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	G
Endenergiebedarf:	248 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	13.05.2035
EPass Austellungsdatum:	14.05.2025
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Letzte Modernisierung:	2022
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	08.02.2026
Merkmale:	- Keller - Abstellraum
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Einziehen. Durchatmen. Zuhause genießen. Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung zeigt, wie entspannt modernes Wohnen sein kann. Ursprünglich 1969 erbaut, vor drei Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und heute bereit für Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit Charakter suchen. Schon beim Eintreten macht sich das gute Gefühl bemerkbar. Helle Räume, viel Tageslicht und eine stimmige Materialwahl schaffen eine Atmosphäre, in der man gern ankommt. Die Schlaf- und Kinderzimmer präsentieren sich gemütlich mit modernem Laminatboden, während der Wohn- und Essbereich mit pflegeleichtem Fliesenboden und dezenter Wandgestaltung Offenheit und Leichtigkeit ausstrahlt. Große Holz-Thermopenfenster holen das Licht ins Haus und machen jeden Tag ein bisschen freundlicher. Die Raumaufteilung funktioniert einfach. Ein modernes Duschbad mit Dachflächenfenster bringt frische Luft und Tageslicht in den Alltag, das separate WC sorgt für entspannte Abläufe – auch wenn es morgens mal schneller gehen muss. Die vorhandene Einbauküche ist direkt startklar und fügt sich unaufdringlich ins Gesamtbild ein. Draußen wartet ein echtes Highlight: der großzügige, private Gartenanteil. Ob barfuß im Gras, Grillabend mit Freunden oder einfach ein stiller Moment im Grünen – hier wird Wohnen nach draußen verlängert und der Feierabend bekommt Urlaubscharakter. Auch an die praktischen Dinge wurde gedacht. Garage und Stellplatz nehmen die Parkplatzsuche aus dem Alltag, die neue Öl-Zentralheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme und das ruhige, familienfreundliche Wohnumfeld bietet genau die Gelassenheit, die man sich nach einem langen Tag wünscht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind trotzdem schnell erreichbar. Ein Zuhause mit Charme, Frische und Platz für neue Lieblingsmomente.
Lage
Gemmrigheim, eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte und Verkehrsnetze bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen. Die hervorragende Infrastruktur umfasst auch Schulen und Kindergärten, was Gemmrigheim zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die Naturliebhaber werden die Nähe zum Neckar und den umliegenden Weinbergen zu schätzen wissen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten bieten. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A81 und der S-Bahn-Station in Bietigheim-Bissingen ermöglicht eine unkomplizierte Pendlerfreundlichkeit in Richtung Stuttgart und Heilbronn. In Gemmrigheim genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Charme einer Kleinstadt sowie die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer Großstadt in greifbarer Nähe.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 70.99 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
74376 Gemmrigheim Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

Anbieter

ImmoBillia GmbH

Arrigo Billia

www.immobillia.com

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Gemmrigheim und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Allianz Generalvertretung Nikolas Lauster

07152 3079637

Pforzheimer Str. 4
71229 Leonberg

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Versicherungsunternehmen in Gemmrigheim und Umgebung

Nikolaus Weiß

07934 993456

Pfitzinger Straße 4
97990 Weikersheim

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten

Schulen

Lebensmittel

Bäckereien

Ärtzte

Freizeit

Bus und Bahn

Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Karte anzeigen

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

ImmoBillia GmbH
Arrigo Billia
Mozartstrasse 39
71691 Freiberg

Telefonnummer anzeigen

Bürozeiten:
Montag bis Freitag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr
Samstag: 09:00 Uhr bis 14:00 Uhr

immobillia.com

Alle 14 Objekte des Anbieters

Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis

Anbieter kontaktieren