Ein Zuhause zum Ankommen, Bleiben und Glücklichsein!
In begehrter Lage von Gerlingen wartet ein Reiheneckhaus, das mehr kann als nur gut aussehen. Dieses Zuhause verbindet moderne Architektur mit Charme, Großzügigkeit mit Geborgenheit – und bietet Raum für alles, was das Leben besonders macht.
Die leerstehende Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 189, 45 m² und eröffnet Ihnen jede Menge Freiheit für individuelle Wohnträume. Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin: ein Ort für lange Abende, gute Gespräche und echte Wohlfühlmomente. Bodentiefe Fenster lassen Licht und Natur ins Haus und schaffen eine Atmosphäre, die man spürt – vom ersten Schritt an.
Im hochwertig renovierten Dachgeschoss trifft stilvolle Moderne auf charaktervolle Details. Sichtbare Dachbalken, edles Eicheparkett und elektrisch steuerbare Dachfenster sorgen für ein Wohngefühl, das zugleich warm und zeitgemäß ist. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie: ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein elegantes Tageslichtbad, das Design und Funktion perfekt vereint.
Ein echtes Extra: die separate Einliegerwohnung mit ca. 28 m², aktuell für 510 EUR kalt vermietet. Ideal als zusätzliche Einnahmequelle, Homeoffice, Gästebereich oder für Au-pair – maximale Flexibilität inklusive.
Auch draußen zeigt sich das Haus von seiner besten Seite. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und idyllischem Teich ist eine grüne Oase – ruhig, charmant und perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Sommerabende. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport für zwei Fahrzeuge, eine Waschküche sowie zwei praktische Kellerräume mit viel Stauraum.
Dieses Reiheneckhaus ist kein Standard. Es ist ein Zuhause für Familien, Kreative, Selbständige und alle, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen. Ein Ort, der nicht nur überzeugt, sondern berührt – und jeden Tag aufs Neue das Gefühl vermittelt: Genau hier will ich leben.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Gerlingen, einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem zu allen wichtigen Zielen bringt. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 11 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte reisen können. Der nächste Flughafen ist nur 20 Fahrminuten entfernt, ideal für Reisende und Geschäftsleute.
Gerlingen bietet eine ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Vorstadt und die schnelle Erreichbarkeit der Stadt.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3, 57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Entfernungen / Ausblick: 23.69 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
70839 Gerlingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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