Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2006 und vereint stilvolles Wohnen mit einer Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet. Umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden, entsteht hier ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist.
Schon beim Betreten empfängt die Wohnung mit Helligkeit und Offenheit. Großzügige Räume, warmes Parkett und eine klare, zeitlose Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, die zugleich modern und einladend wirkt. Alles fühlt sich stimmig an – ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um zu überzeugen.
Der große, überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zum persönlichen Lieblingsplatz. Ob morgendlicher Kaffee, entspannte Abende oder einfach ein Moment für sich – der Blick ins Grüne sorgt für Ruhe und lässt den Alltag in den Hintergrund treten.
Das Bad präsentiert sich hochwertig und harmonisch, mit Badewanne und separater Dusche, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort angenehm ergänzt. Eine Gaszentralheizung sowie Fußbodenheizung in Bad und Küche sorgen ganzjährig für ein behagliches Raumklima.
Auch im Alltag zeigt die Wohnung ihre durchdachte Seite: Stauraum in der Wohnung, ein eigener Kellerraum, eine Videosprechanlage und eine extrabreite, abschließbare Tiefgaragenbox, die neben dem Auto auch Platz für Fahrräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Lage am Feldrand schafft eine seltene Balance. Alles, was man täglich braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen nah, während die direkte Nähe zur Natur für Ruhe und Entschleunigung sorgt.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit. Sie bietet Raum für klare Zukunftspläne und richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen, Qualität und eine besondere Lage gleichermaßen schätzen.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Korntal-Münchingen, die für ihre hervorragende Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Stuttgart.
Korntal-Münchingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Korntal zur S-Bahn Haltestelle und in die umliegenden Städte. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A81 und A8 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote – hier ist für jeden etwas dabei. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage dieser Immobilie durch ihre Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich wohlzufühlen und Ihre Zukunft zu gestalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Korntal-Münchingen näher vorzustellen!
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2, 38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Entfernungen / Ausblick: 33.1 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
70825 Korntal-Münchingen / Münchingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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