Einige wertige Einbauten, die bereits im Kaufpreis enthalten sind:
✔️ Hochwertige Schreiner-Küche mit Ceramic-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, sowie Qooker Kochendwasserhahn uvm. ✔️ Praktische Schreiner-Garderobe am Eingangsbereich in Eiche, weiß mit stylischem LED-Profil ✔️ Geräumiger Schreiner-Schlafzimmerschrank (8-Türer) mit viel Stauraum in Eiche, weiß mit automatischer LED-Beleuchtung ✔️ Clevere Schreiner-Wohnwand im Wohnzimmer mit Paneel-System in Eiche, natur & blau ✔️ Großes Bibliothek-Regalsystem in weiß ✔️ XXL-Markise (ca. 7, 0m x 2, 5m) grau betucht, und elektrisch gesteuert mit Handsender
Weitere Highlights im Überblick:
✔️ Eichenparkett in allen Wohräumen ✔️ Moderne Feinsteinzeug-Fliesen in Badezimmer und Gäste-WC (Villeroy & Boch) ✔️ Großes Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und LED-Einbauspiegelschrank, sowie edlen Armaturen (Grohe & Keuco) ✔️ Zusätzliches Gäste-WC mit Waschtisch inkl. Unterschrank und Waschmaschinen-Anschluss ✔️ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten ✔️ Große Dachterrasse in sonniger Süd-Ausrichtung ✔️ 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 6-Kammersystem und manuellen Rollläden ✔️ Massive Bauweise in Kalksandstein und Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem ✔️ Schwellenfreier Zugang zum Haus mit Personenaufzug in allen Etagen ✔️ TG-Einzel-Stellplatz (zzgl. 22.500, -€) ✔️ TG-Duplex-Stellplatz (zzgl. 17.500, -€) ✔️ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ✔️ uvm.
Beschreibung
Dank durchdachter Ausstattung und zahlreichen, hochwertigen Einbauten mit einem Auge fürs Detail, offenem Wohnkonzept und viel Platz ist diese moderne 4-Zi-Wohnung die richtige Wahl für Familien und Paare mit hohen Platzansprüchen.
Eine Videogegensprechanlage empfängt Bewohner und Besucher am schwellenfreien Hauseingang, wo ein Personenaufzug im hellen Treppenhaus Zugang zu allen Etagen bietet. Im 2.OG (Staffelgeschoss ohne Dachschrägen) gelegen strahlt die Wohnung bereits beim Betreten ein einladendes Raumgefühl aus - nicht zuletzt aufgrund der angenehmen Deckenhöhe von ca. 2, 58m.
Vorbei an Einbau-Garderobe, Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie der praktischen Abstellkammer, findet sich das Herzstück der Wohnung in Form des offenen Essbereichs. Einem kommunikativen Ort, der alle Wohnräume verbindet und die Bewohner zusammenführt. Die in jeder Hinsicht liebevoll geplante Einbauküche in moderner, cleaner Optik und soliden Elektrogeräten namhafter Hersteller, trägt mit LED-Lichtband und Downlights entsprechend zum Ambiente bei.
Ein Regalsystem bietet Platz für die Bibliotheken auch umfangreicher ausgestatteter Leser und stellt eine gekonnte Verbindung zum privaten Wohnbereich her, der Fernseher & Co. dank Schiebetüren in der passgenauen HiFi-Wohnwand verschwinden lässt. Wie der Wohnbereich ist auch die gut 15m² große Dachterrasse wunderbar nach Süden ausgerichtet, wo eine große Markise an heißen Sommertagen den nötigen Schatten spendet.
Gleich drei beliebig nutzbare Wohnräume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Homeoffice?) sind wie die übrigen Wohnräume mit Eichenparkett und wohliger Fußbodenheizung versehen. Der Master-Bedroom beeindruckt mit einem geräumigen Einbauschrank - durchdacht geplant und mit integrierter Beleuchtung. Das natürlich belichtete und belüftete Badezimmer lässt auf rd. 10m² keine Wünsche offen: Mit Doppelwaschtisch inkl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, Badewanne UND bodenebener Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-Duschkopf sowie einem obligatorischen Handtuchheizkörper wurde hier wirklich an alles gedacht.
Zur Wohnung gehört nicht nur ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Erleben Sie diese außergewöhnlich schöne Wohnung live vor Ort und senden Sie uns eine Anfrage via nebenstehendem Kontaktformular.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage in Ortsrandlage im südlichen Unterhaching, wo Stadt und Land aufeinander treffen. Der tägliche Bedarf ist hier dank Bäckerei und Hofladen "ums Eck" fußläufig gedeckt; größere Besorgungen sind am Gewerbegebiet entlang des Grünwalder Wegs in nur 3-4 Min. (per Fahrrad oder Pkw) schnell und bequem erledigt - hier erwarten Sie neben Lidl, EDEKA, dm-Drogeriemarkt und Technomarkt auch Baumarkt, Gartencenter und eine große Auswahl an Dienstleistern und Einzelhändlern.
Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie Grund-, Mittelschule und Gymnasium sind direkt in der Gemeinde vorhanden; die im benachbarten Taufkirchen gelegene Realschule ist ebenfalls (z.B. per Fahrrad in nur rd. 6 Min.) schnell erreichbar. Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten das rege Vereinsleben Unterhachings, zahlreiche Sporteinrichtungen (u.a. das gut erreichbare Freibad Unterhaching) und die abwechslungsreiche Gastronomie in der zweitgrößten Gemeinde des Landkreises München.
Anschluss an den ÖPNV steht Ihnen dank den S-Bahnhöfen Taufkirchen und Unterhaching (jeweils S3) zur Verfügung, die sie jeweils in rd. 5-10 Min. (per Fahrrad oder Buslinien 224 und 225) auch ganz ohne Auto gut erreichen können. Per Pkw sind in nur rd. 4 Min. sowohl A8 wie A995 auf kurzem Weg erschlossen und garantieren schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt (für ausgiebigere Shopping- oder Kulturbesuche) oder das südliche Alpenvorland (für Wander-, Rad- und Bergtouren oder einfach zur Erholung im Grünen).
Sonstiges
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Grafiken und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht zwingend Teil des Angebots.
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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