Reihenendhaus in solider Massivbauweise (Baujahr 1996) Ca. 130 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumkonzept Grundstücksgröße ca. 273 m² – pflegeleicht und überschaubar
Helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit fließendem Übergang Ruhig gelegene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Separate Küche mit guten Stellmöglichkeiten Drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitig nutzbarem Atelierzimmer Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche Praktische Abstellkammer im Dachgeschoss Vollunterkellerung mit Hobbyraum
Gaszentralheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
Reihenendhauslage mit zusätzlicher Privatsphäre und verbesserter Belichtung
Familienfreundliche und ruhige Wohnlage in Erkner bei Berlin
Sehr gute Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe zur Hauptstadt
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem überschaubaren Grundstück von ca. 273 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Offenheit und den fließenden Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die ruhig gelegene Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Das überschaubare Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale und moderne Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer klassischen und familienfreundlichen Aufteilung. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den Alltag.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Atelierzimmer, das sich ideal als kreativer Arbeitsbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Der Keller bietet weitere wertvolle Nutzfläche. Neben einem Hobbyraum stehen ein Technik- und Lagerraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Werkstattnutzung oder zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie von zusätzlicher Privatsphäre sowie einer besonders angenehmen Belichtung durch seitliche Fensterflächen. Der zur Immobilie gehörende Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables und unkompliziertes Parken.
Das Haus liegt in einer Siedlung, die vornehmlich aus mehreren Reihenhäusern in Form von Einfamilienhäusern besteht. Aufgelockert wird das Ensemble von kleineren Mehrfamilienhäusern.
Dieses Reihenendhaus verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine ruhige Außenfläche, praktischen Parkkomfort sowie eine attraktive Lage zu einem harmonischen Gesamtangebot.
Lage
Wohnen im grünen Erkner – naturnah und dennoch stadtnah
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Erkner, einer charmanten Kleinstadt vor den Toren Berlins. Erkner vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den umliegenden Seen und Wäldern, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Wassersport oder Fahrradtouren bieten.
Durch die gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die S-Bahn sowie die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Infrastruktur der Metropolregion profitieren möchten.
Sonstiges
Besichtigung & weitere Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass vor einer Besichtigung dieser Immobilie ein persönliches Erstgespräch in unserem Büro vorgesehen ist. In diesem Rahmen stellen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen sowie detaillierte Informationen zur Verfügung.
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Alleinauftrag des Verkäufers. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen.
Haftungsausschluss Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Finanzierung & Beratung Gerne unterstützen wir Sie bei der Prüfung individueller Finanzierungsmöglichkeiten und vermitteln Ihnen auf Wunsch kompetente Ansprechpartner.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Informationen zu unseren Dienstleistungen und aktuellen Immobilienangeboten finden Sie unter: www.estelle-immobilien.de
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Wir vermitteln Immobilien kompetent, diskret und zielgerichtet – unabhängig davon, ob es sich um ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein Grundstück oder eine Gewerbeimmobilie handelt.
Als zuverlässiger Partner begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Vermarktungsprozess.
Sprechen Sie uns gerne an.
Adresse der Immobilie
15537 Erkner
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Estelle Immobilien
Herr
Dennis
Suchy
Pestalozzistraße 8
06796
Brehna
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