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Samariterviertel - Sofortbezug - Exklusive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Friedrichshain

Dachgeschoßwohnung in Berlin, Berlin - Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain 10247

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3363    (oid: 24816899)
650.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
105,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - (KI generiert) - Samariterviertel - Sofortbezug - Exklusive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Friedrichshain
  • Wohnbereich Bild 1 - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Berlin
  • Wohn-Essbereich - (Einrichtungsvorschlag KI generiert) - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Berlin
  • Wohn-Essbereich - Dachgeschoßwohnung mit 105,00 m² in Berlin zum Kaufen
  • Küche und Essbereich -
  • Terrasse Perspektive 1 - (KI generiert) -
  • Terrasse Perspektive 2 -
  • Küche - (Einrichtungsvorschlag KI generiert) -
  • Küche - Flur - Wohnen -
  • Schlafzimmer 1 Perspektive 1 - (Einrichtungsvorschlag KI generiert) -
  • Schlafzimmer 1 Perspektive 1 -
  • Schlafzimmer 2 Perspektive 1 - (Einrichtungsvorschlag KI generiert) -
  • Schlafzimmer 2 Perspektive 1 -
  • Schlafzimmer 2 Perspektive 2 -
  • Ankleide - (Einrichtungsvorschlag KI generiert) -
  • Badezimmer Perspektive 1 -
  • Badezimmer Perspektive 2 -
  • Dollhouse-View -
  • Grundriss -
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Kosten
Kaufpreis: 650.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:453 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. 19% Mwst.
Preis je m²:6.190,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 105,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 9,00 m²
Baujahr:2002
Frei ab:sofort
Etage:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:89 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.03.2028
EPass Austellungsdatum:01.03.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2025
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:18.02.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
-Großzügiger Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
-Attraktive Dachterrasse als privater Außenbereich für Entspannung und gesellige Stunden
-Gepflegte Einbauküche mit funktionalem und ansprechendem Design
-Zwei komfortable Schlafzimmer mit guter Belichtungsmöglichkeit
-Hochwertiger Designboden in warmer Optik für ein modernes und einladendes Wohnambiente
-Modernes Dusch- und Wannenbad für hohen Wohnkomfort
-Praktische Ankleide mit zusätzlichem Stauraum
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen großzügigen Wohnbereich, zwei komfortable Schlafzimmer sowie eine attraktive Dachterrasse als privatem Rückzugsort im Freien. Hochwertiger Vinylboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Eine stilvolle Einbauküche, ein modernes Dusch- und Wannenbad sowie eine praktische Ankleide runden das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie liegt im gefragten Samariterkiez, einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins. Das Umfeld ist geprägt von Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und einer lebendigen, zugleich angenehmen Nachbarschaft. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind alle Stadtteile schnell und bequem erreichbar.
Sonstiges
HINWEISE:
Der genannte Kaufpreis stellt den aktuellen Angebotspreis dar. Wir weisen darauf hin, dass dieser verhandelbar ist und abhängig von der Nachfrage auch steigen kann.


Entfernungen / Ausblick:
23.04 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
10247  Berlin / Berlin - Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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