2-Zimmer-Eigentumswohnung Ca. 45 m² Wohnfläche Lage im 2. Obergeschoss links Funktionaler Grundriss mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne Badezimmer 1998 saniert
Gebäude Baujahr 1962 Umfangreiche Hauptsanierung des Hauses 1994
Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohnumfeld in Bernburg
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Bernburg bietet auf ca. 45 m² eine attraktive Wohnlösung für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung derzeit leersteht und somit kurzfristig zur Selbstnutzung zur Verfügung steht – ideal für Käufer, die ohne Verzögerung ihr neues Zuhause beziehen oder die Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das im Jahr 1962 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1994 umfassend saniert und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer lässt sich flexibel als Rückzugsort oder auch als Arbeitszimmer nutzen und bietet genügend Stellfläche für Schrank- und Möbellösungen. Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Raum für eine moderne Einbauküche sowie eine kleine Essmöglichkeit. Das Badezimmer wurde im Jahr 1998 saniert und ist funktional ausgestattet.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Wohnkomfort.
Durch den aktuellen Leerstand eignet sich die Wohnung besonders für Eigennutzer, die eine überschaubare und pflegeleichte Immobilie suchen – sei es als erste eigene Wohnung, als Alterswohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Die kompakte Wohnfläche ermöglicht ein angenehmes Wohnen mit überschaubaren Unterhaltskosten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bernburg. Die Straße zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Mehrfamilienhäusern und viel Grün im Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl das Stadtzentrum von Bernburg als auch umliegende Ortsteile bequem erreichbar sind. Zudem bietet Bernburg durch seine Lage an der Saale einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Flusses, Parkanlagen sowie kulturelle Angebote wie das Schloss Bernburg oder verschiedene Veranstaltungen in der Innenstadt tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Diese Eigentumswohnung verbindet eine praktische Wohnungsgröße mit einer attraktiven Lage und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.
Sonstiges
Besichtigung & weitere Informationen Wir bitten um Verständnis, dass vor einer Besichtigung dieser Immobilie ein persönliches Erstgespräch in unserem Büro vorgesehen ist. In diesem Rahmen stellen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen sowie detaillierte Informationen zur Verfügung.
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Alleinauftrag des Verkäufers. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen.
Haftungsausschluss Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Finanzierung & Beratung Gerne unterstützen wir Sie bei der Prüfung individueller Finanzierungsmöglichkeiten und vermitteln Ihnen auf Wunsch kompetente Ansprechpartner.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Informationen zu unseren Dienstleistungen und aktuellen Immobilienangeboten finden Sie unter:
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Wir vermitteln Immobilien kompetent, diskret und zielgerichtet – unabhängig davon, ob es sich um ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein Grundstück oder eine Gewerbeimmobilie handelt.
Als zuverlässiger Partner begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Vermarktungsprozess.
Sprechen Sie uns gerne an.
Adresse der Immobilie
06406 Bernburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
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Estelle Immobilien
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Dennis
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Pestalozzistraße 8
06796
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