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renov. 3-4-Zimmer Mais.-Wohnung in Murrhardt

Maisonettenwohnung in Murrhardt 71540

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 244 (1/244)    (oid: 24816134)
269.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
102,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnen KI - renov. 3-4-Zimmer Mais.-Wohnung in Murrhardtzoom
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  • Wohnen KI - renov. 3-4-Zimmer Mais.-Wohnung in Murrhardt
  • Wohnen - 3 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Murrhardt
  • Essbereich KI - 3 Zimmer Maisonettenwohnung in Murrhardt
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Kosten
Kaufpreis: 269.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:350 EUR
Provision für Käufer:3,57 % incl. gesetzl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 102,00 m²
Baujahr:1991
Frei ab:01.09.2026
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:112 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1991
EPass gültig bis:27.09.2030
EPass Austellungsdatum:28.09.2020
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:06.02.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügige, gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus. Die Wohnung wurde 2021 frisch renoviert, so wurde in allen Räumen ein Vinylboden verlegt und alles frisch gemalert. Zu erwähnen wären noch die beiden Bäder (OG: 1x Badwanne/Wasch-becken/WC und DG: 1x Dusche/Waschbecken/WC). Die abgebildete Einbauküche mit allen Elektrogeräten, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Autoabstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Alles weitere entnehmen Sie bitte den Bildern und den Grundrissplänen oder Sie rufen einfach kurz an!
Beschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1991. Mit einer Wohnfläche von 102 m² bietet sie Platz für drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Dusche mit WC. Die Böden sind mit Fliesen und Kunststoffbelägen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Balkon. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die der Energieeffizienzklasse C zuzuordnen ist. Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze sind im Angebot enthalten und sorgen für komfortables Parken.

Die Wohnung steht nach umfangreicher Renovierung nach Vereinbarung zur Verfügung und eignet sich ideal für Paare oder Familien o. ist auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage mit einer guten Balance aus Stadtleben und Natur. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen in einem Umkreis von ca. 1, 5 km Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt zur Verfügung. Die Murrhardter Innenstadt, mit weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants, ist ca. 2 km entfernt und lädt mit ihrem historischen Flair zum Verweilen ein. Kinder profitieren von einer familienfreundlichen Infrastruktur: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in etwa 850 Metern erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das Carl-Schweizer-Museum und das Stadtparkgelände liegen ca. 2, 4 km entfernt und bieten kulturelle und entspannende Aktivitäten. Naturfreunde genießen den nahen Zugang zu Wald- und Wandergebieten, die sich ab einer Entfernung von 1 km erstrecken. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Murrhardt ist ca. 1, 8 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall.
Sonstiges
Achtung: Die Wohnung ist aktuell für Kaltmiete EUR 930, - vermietet!

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Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz.

Provision
3, 57 % incl. gesetzl. MwsT aus dem notariellen Kaufpreis. Die Provision ist verdient, zahlbar und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Weitere Informationen finden Sie unter https://seebold-immobilien.de

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Adresse der Immobilie
71540  Murrhardt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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