• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

"Zukunftsfähiges Nutzungskonzept in gefragter Lage – Kombination aus Nahversorgung und Wohnen"

Grundstück in Neu-Ulm / Pfuhl, Pfuhl 89233

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 242    (oid: 24815518)
3.400.000 EUR
Kaufpreis
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Foto - 'Zukunftsfähiges Nutzungskonzept in gefragter Lage – Kombination aus Nahversorgung und Wohnen'zoom
Foto - 'Zukunftsfähiges Nutzungskonzept in gefragter Lage – Kombination aus Nahversorgung und Wohnen'
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 3.400.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. 19% MwSt. vom Notariellen Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 4.858,00 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Stand vom:11.02.2026
Merkmale: - Keller
Beschreibung
"Zukunftsfähiges Nutzungskonzept in gefragter Lage – Kombination aus Nahversorgung und Wohnen"

Grundstück mit Bestandsgebäuden

In stark nachgefragter Lage von Neu-Ulm bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Projektentwicklung mit gemischter Nutzung. Das Grundstück richtet sich gezielt an erfahrene und bonitätsstarke Bauunternehmen sowie Projektentwickler mit nachhaltigem Entwicklungsanspruch. Weiterführende Informationen werden ausschließlich nach qualifizierter Anfrage im persönlichen Austausch bereitgestellt.
Lage
Das Grundstück mit Bestandsgebäuden, befindet sich im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl, einer der gefragtesten Lagen der Region. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend:

Die B10 und die A7/A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Pfuhl mit den Wirtschaftszentren Ulm, Augsburg, München und Stuttgart.

Über die nahegelegene B28 besteht eine direkte Verbindung ins Ulmer Stadtzentrum.

Die Mikrolage zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und Kaufkraft aus. Pfuhl gilt als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort, mit einer gewachsenen Infrastruktur, die sich durch folgende Merkmale auszeichnet:

Hohe Sichtbarkeit und Frequenz: Die Leipheimer Straße ist eine stark frequentierte Verkehrsachse und garantiert sowohl für Einzelhandel als auch für Wohnen eine nachhaltige Nachfrage.

Nahversorgung und Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

Wohn- und Lebensqualität: Pfuhl kombiniert die Nähe zur Innenstadt von Neu-Ulm und Ulm mit einer ruhigen, wohnorientierten Umgebung.

Nachfrage nach Wohnraum: Der Bedarf an barrierefreiem und betreutem Wohnen wächst in Neu-Ulm kontinuierlich – ein klarer Vorteil für die geplante Projektentwicklung.

Standortvorteile im Überblick

Attraktive Lage in einem dynamisch wachsenden Stadtteil von Neu-Ulm

Starke Verkehrsanbindung und gute Sichtbarkeit

Hohe Kaufkraft und gesicherte Nachfrage nach Nahversorgung

Überdurchschnittlicher Bedarf an betreutem Wohnen und barrierefreiem Wohnraum
Adresse der Immobilie
89233  Neu-Ulm / Pfuhl / Pfuhl
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter
Logo AG Immobilien GmbH
AG Immobilien GmbH
Anton Gärtner
www.ag-immobilie.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Neu-Ulm / Pfuhl und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

Finanzdienstleistung Osterlehner

01704902153
Falkenweg 15
89231 Neu-Ulm
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'AG Immobilien GmbH'
AG Immobilien GmbH
Anton Gärtner
Magirus-Deutz-Straße 13
89077  Ulm
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Erreichbarkeit
Mo. 8:00 – 17:00 Uhr
Di. 8:00 – 17:00 Uhr
Mi. 8:00 – 17:00 Uhr
Do. 8:00 – 17:00 Uhr
Fr. 8:00 – 14:00 Uhr
ag-immobilie.de
Alle 16 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookies |
Sie befinden sich hier: "Zukunftsfähiges Nutzungskonzept in gefragter Lage – Kombination aus Nahversorgung und Wohnen" in Neu-Ulm / Pfuhl - 242 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2026 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 12.02.2026 | CFo: No|PATH  ( 0.533)