3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:
2
Grundstücksgröße:
ca. 670,00 m²
Wohnfläche:
ca. 135,00 m²
Baujahr:
2022
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Anzahl Parkplätze:
4
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Endenergiebedarf:
47 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:
11.05.2031
EPass Austellungsdatum:
11.05.2021
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
bei_besichtigung
Letzte Modernisierung:
2022
Befeuerungsart:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Stand vom:
06.02.2026
Merkmale:
- Gäste WC
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 135 m² und einem großzügigen Grundstück von 670 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder, eines davon als praktisches Gäste-WC mit Dusche.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2022 gebaut, sodass es sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit pflegeleichten Laminatböden und Fliesen in den Nassbereichen.
Zu den Highlights gehören zwei Außenstellplätze und eine Doppelgarage für bequemes Parken, sowie eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Haus und wird durch eine effiziente Gas-Heizung mit Gas versorgt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Im Außenbereich finden Sie eine große überdachte Terrasse mit dem Blick ins Freie über eine Kleingartenanlage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses gepflegte und gut ausgestattete Einfamilienhaus einzuziehen und genießen Sie Komfort und Modernität in einem malerischen Umfeld.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Limbach-Oberfrohna, die im malerischen Südwesten Sachsens liegt. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, kleinstädtische Umgebung mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten und der lebhaften Kultur der nahegelegenen Großstadt Chemnitz.
Limbach-Oberfrohna bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, die eine einfache Pendelmöglichkeit nach Chemnitz und in die umliegenden Städte bieten.
Für Naturliebhaber ist die Lage besonders attraktiv. Die idyllischen Wälder und grünen Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Stausee Rabenstein ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersport und Entspannung.
Darüber hinaus profitieren Familien von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine hochwertige Bildung gewährleisten. Medizinische Einrichtungen und Sportangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens abgedeckt sind.
Kurz gesagt, diese Immobilie in Limbach-Oberfrohna bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage mit allem, was man für ein komfortables und erfülltes Leben benötigt.
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