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STABILE ANLAGE IM HAMBURGER NORDEN

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hamburg Groß Borstel 22453

Name: STABILE ANLAGE IM HAMBURGER NORDEN in Hamburg Groß Borstel - 298524 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 24804477
Price: 1030000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 298524 (oid: 24804477)

1.030.000 EUR

Kaufpreis

14

Zimmeranzahl

255,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - STABILE ANLAGE IM HAMBURGER NORDEN

Foto - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Hamburg Groß Borstel

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	1.030.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	5.95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	14
Balkonanzahl:	4
Grundstücksgröße:	ca. 325,00 m²
Wohnfläche:	ca. 255,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 8,00 m²
Baujahr:	1953
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	F
Endenergiebedarf:	193 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	06.02.2026
Merkmale:	- Garten - Keller
Beschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Hamburger Norden und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stabilem Ertrag, modernisiertem Zustand und hoher Vermietungssicherheit. Drei der fünf Wohnungen wurden 2021 modernisiert und präsentieren sich zeitgemäß und gepflegt. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 33 m² bis 95 m². Mehrere Einheiten verfügen über Balkone, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und die Nachfrage zusätzlich stärkt. Das Objekt ist vollvermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 48.240 . Die Mieterstruktur ist ruhig und zuverlässig, was für eine langfristig stabile Kapitalanlage spricht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten mit vielseitigen Wohnungsgrößen - drei Wohnungen wurden 2021 saniert und befinden sich in modernem Zustand - die Immobilie ist vollvermietet und erzielt 48.240 Nettokaltmiete pro Jahr - Balkone und gut geschnittene Grundrisse sorgen für hohe Wohnqualität - die Lage im Hamburger Norden bietet starke Nachfrage, gute Infrastruktur und viel Grün - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Adresse der Immobilie
22453 Hamburg Groß Borstel Bundesland: Hamburg Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Hamburg Groß Borstel und Umgebung

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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