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Wohnen mit Gartenidylle - 280.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  67,00 m² Wohnfläche

Erdgeschoßwohnung in Hildesheim, Sorsum 31139

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-32456    (oid: 24795917)
280.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
67,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - Wohnen mit Gartenidylle - 280.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  67,00 m² Wohnflächezoom
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  • Gartenansicht - Wohnen mit Gartenidylle - 280.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  67,00 m² Wohnfläche
  • Foto - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Hildesheim
  • Grundriss Erdgeschoss - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Hildesheim
  • Straßenansicht - Erdgeschoßwohnung mit 67,00 m² in Hildesheim zum Kaufen
  • Lageplan -
  • Eingangsbereich -
  • Innenansicht -
  • Flur -
  • Bad -
  • Bodentiefe Dusche -
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  • Arbeitszimmer -
  • Schlafzimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 280.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:4.179,10 EUR
Mieteinnahmen: 9.600,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 67,00 m²
Baujahr:2026
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:30,80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2026
EPass gültig bis:22.01.2036
EPass Austellungsdatum:23.01.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:05.02.2026
Merkmale: - Garten
- Neubau
- Erstbezug
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neubau
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- elektr. Außenjalousien im Wohnzimmer
- Garten

Highlights auf einen Blick:

• inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge
• kleine Eigentümergemeinschaft
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
• eigene Terrasse mit Zugang zum Garten
• großzügige Rasenfläche – ideal zum Entspannen oder Gärtnern
• barrierearmer Zugang zur Wohnung
• offene Wohnküche mit direktem Terrassenzugang
• ruhig gelegenes Schlafzimmer
• eigener Stellplatz am Haus
• ruhige Lage in Hildesheim-Sorsum mit guter Anbindung
• perfekt für Singles, Paare oder Best Ager
Beschreibung
Erdgeschosswohnung in Sorsum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sorsum - diese Neubauwohnung ist seit kurzem fertiggestellt und kombiniert modernes Wohnen mit dem besonderen Plus an Lebensqualität. Auf ca. 67 m² entsteht ein gemütliches Wohngefühl mit klarer Raumaufteilung und viel Tageslicht. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die nahtlos in den eigenen Garten geht - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Freunden. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, eine offene Küche im Wohnzimmer integriert sowie ein Tageslichtbad mit ebener Dusche runden das Wohnkonzept ab. Hier entsteht ein Zuhause zum Wohlfühlen, das Singles, Paare oder alle begeistert, die den Komfort einer Erdgeschosswohnung mit Garten schätzen.
Lage
Sorsum ist ein Dorf fünf Kilometer westlich von Hildesheim und der westlichste Ortsteil der Stadt Hildesheim. Durch die Anbindung an den Stadtbusverkehr und die B1 lassen sich die Vorzüge des Dorfes und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens hervorragend verknüpfen. Sorsum bietet Ihnen u.a. ein reges Vereinsleben, eine Kita/Kindergarten und eine Grundschule. Ärzte, ein Lebensmittel- sowie ein Bioladen sind ebenfalls im Ort ansässig.
Sonstiges
Der Bauträger erstellt drei dieser Zweifamilienhäuser, Sie zahlen keine Käufercourtage.
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31139  Hildesheim / Sorsum
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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