Baujahr 2019 Ca. 110 m² Wohnfläche 269 m² Grundstück auf vier Terrassenebenen angelegt 4 Zimmer mit funktionalem Grundriss Hochwertige Einbauküche Wohnbereich mit Kamin Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche Gäste-WC im Erdgeschoss Hauswirtschaftsraum (HWR) Zwei in den Hang eingelassene Lagerräume mit zusätzlicher Abstellfläche
Kontrolliertes Lüftungssystem im gesamten Haus Energieeffiziente Wärmepumpenanlage Endenergiebedarf: 23, 9 kWh/(m²a)
Pflegeleicht gestalteter Gartenbereich Beheizbarer Jacuzzi im Außenbereich
Beschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept auf harmonische Weise. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie insbesondere Familien ein behagliches Zuhause mit wenig Pflegeaufwand und hohem Wohlfühlfaktor.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die gelungene Verbindung aus moderner Architektur und wohnlicher Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den gemütlichen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen – ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Insgesamt stehen im Dachgeschoß drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
Besonderen Wohnkomfort bieten die durchgängig verlegten Fliesen in moderner Holzbodenoptik, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig sind. Ein integriertes Lüftungssystem sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr zeitgemäßen Niveau. Die moderne Wärmepumpenanlage gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Beheizung. Mit einem Endenergiebedarf von nur 23, 9 kWh/(m²a) erfüllt das Haus höchste Anforderungen an energieeffizientes Wohnen.
Das 269 m² große Grundstück wurde durchdacht in vier Terrassenebenen angelegt und ermöglicht eine vielseitige Nutzung bei gleichzeitig minimalem Pflegeaufwand – ideal für Familien mit einem aktiven Lebensstil. Ein besonderes Highlight stellt der beheizbare Jacuzzi im Garten dar, der zu entspannten Stunden im privaten Wellnessbereich einlädt.
Dieses moderne Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für Familien, die ein hochwertig ausgestattetes, energieeffizientes Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Zappendorf, idyllisch eingebettet mitten im gewachsenen Dorfkern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre.
Zappendorf gehört zur Einheitsgemeinde Salzatal und überzeugt durch seine harmonische Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, beispielsweise in Salzmünde, und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Versorgungs- und Freizeitangebote stehen im nahegelegenen Halle (Saale) zur Verfügung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist besonders attraktiv. Über die gut ausgebauten Landstraßen gelangen Sie schnell in die umliegenden Ortschaften sowie in die Stadt Halle (Saale), die sich ideal als Arbeits- und Versorgungsstandort anbietet. Auch die Anbindung an die Autobahnen A38 und A143 ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der gesamten Region.
Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler, die ruhiges, dörfliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstiges
Besichtigung & weitere Informationen Wir bitten um Verständnis, dass vor einer Besichtigung dieser Immobilie ein persönliches Erstgespräch in unserem Büro vorgesehen ist. In diesem Rahmen stellen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen sowie detaillierte Informationen zur Verfügung.
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Alleinauftrag des Verkäufers. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen.
Haftungsausschluss Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Finanzierung & Beratung Gerne unterstützen wir Sie bei der Prüfung individueller Finanzierungsmöglichkeiten und vermitteln Ihnen auf Wunsch kompetente Ansprechpartner.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Informationen zu unseren Dienstleistungen und aktuellen Immobilienangeboten finden Sie unter: www.estelle-immobilien.de
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Wir vermitteln Immobilien kompetent, diskret und zielgerichtet – unabhängig davon, ob es sich um ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein Grundstück oder eine Gewerbeimmobilie handelt.
Als zuverlässiger Partner begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Vermarktungsprozess.
Sprechen Sie uns gerne an.
Adresse der Immobilie
06198 Salzatal / Zappendorf
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Estelle Immobilien
Herr
Dennis
Suchy
Pestalozzistraße 8
06796
Brehna
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