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Abrissgrundstück in exklusiver und sehr schöner Lage von Münster- St. Mauritz

Grundstück in Münster / Ost, Ost 48155

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1.190.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.151,00 m²
Stand vom:05.02.2026
Beschreibung
Das ideale Grundstück in einer sehr gepflegten und begehrten Wohnlage von Münster sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen.

1.151 m² Kaufgrundstück mit aufstehendem Zweifamilienhaus, das nicht mehr bewohnt wird.

Da das Zweifamilienhaus seit seiner Erbauung im Jahre 1966 weder saniert noch modernisiert wurde, bieten wir dieses Grundstück als sog. Abrissgrundstück an.


Bebaubarkeit:
Das Grundstück liegt in dem rechtskräftigen Bebauungsplan der Stadt Münster mit Nr. 300.
Es sind Wohngebäude mit jeweils nicht mehr als zwei Wohnungen zulässig.

Zulässig sind Wohngebäude mit 45°– 48° Dachneigung sowie Wohngebäude mit 25°- 30° Dachneigung ohne Dachaufbauten.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere neue Wohngebäude II- geschossig mit voll ausgebautem DG (Staffelgeschoss) und Flachdach errichtet.

Im Februar 2022 wurde eine Bauvoranfrage gestellt.
Folgendes wurde positiv beschieden:
Neubau eines I- geschossigen Hauses mit SD 45° und II- geschossiges Gebäude mit FD.

Die Bauvoranfrage weist folgende Daten aus:
GRZ: 0, 21
GFZ: 0, 33
Lage
Münster-Ost, St. Mauritz, eine der begehrtesten Wohnlagen Münsters.

Beeindruckende Villen, sowohl neu erbaute Häuser als auch sanierte Objekte auf noch sehr großen Grundstücken, prägen dieses besondere Wohnviertel.

Alte Baumbestände, ruhige und gepflegte Anliegerstraßen und zudem die Nähe zur Natur zeichnen das Wohnen in St. Mauritz aus. Es ist eine sehr gepflegte Wohngegend.
Sonstiges
Angeboten wird ein Abrissgrundstück zur Größe von 1.151 m² mit derzeit noch aufstehendem Zweifamilienhaus.

Adresse der Immobilie
48155  Münster / Ost / Ost
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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