✔️ Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern (Landhausdiele Schiffboden Eiche geölt) ✔️ Großformatige Feinsteinfliesen in Flur, Küche und Bädern ✔️ Große Südterrasse (teilüberdacht) mit angrenzendem, privaten Garten (Süd/West) ✔️ Einbauküche bereits inklusive ✔️ Duschbad & Wannenbad jeweils mit Tageslicht und Handtuchheizkörper ✔️ Rollläden an allen Fenstern ✔️ Vollunterkellert mit Wasch- und Trockenraum ✔️ Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
Beschreibung
Dieses liebevoll gestaltete Häuschen bietet auf gut 100 m² eine kompakte, äußerst durchdachte Raumaufteilung und richtet sich vor allem an Paare mit Homeoffice-Bedarf, die ein gemütliches Zuhause mit viel Charme suchen. Die Immobilie wurde 2013 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Südterrasse und in den kleinen, hübsch angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Die separate Küche ist funktional und modern ausgestattet. Ein kompaktes, stilvolles Duschbad ergänzt diese Ebene sinnvoll.
Das Obergeschoss verfügt über drei, gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist kompakt gehalten und unterstreicht den effizienten Grundriss des Hauses.
Vollständig unterkellert bietet das Häuschen überraschend viel Stauraum sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses kuschelige, gut durchdachte Zuhause perfekt ab – ideal für alle, die bewusst und hochwertig wohnen möchten.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im südlichen Teil von Geisenfeld. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern in einer Tempo 30 Zone. Das Stadtzentrum mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die A9 ist sehr gut – Ingolstadt und München sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die nahegelegene Natur sowie Spazier- und Radwege entlang der Ilm bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine ideale Wohnlage für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Sonstiges
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind, mit Ausnahme von Renderings von Drittanbietern, Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Renderings und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht Teil des Angebots.
85290 Geisenfeld
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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