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Ladenlokal in 1A-Lage - Poststraße Wuppertal Elberfeld

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Wuppertal 42103

Name: Ladenlokal in 1A-Lage - Poststraße Wuppertal Elberfeld in Wuppertal - 133697-[22773] | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 24789188
Price: 4800 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 133697-[22773] (oid: 24789188)

4.800 EUR

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Kosten
Kaltmiete:	4.800 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:	150 EUR
Betriebskosten:	350 EUR
Nebenkosten gesamt:	500,00 EUR
Umzugstipp:	günstige Umzugsunternehmen für Wuppertal bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck:	Angebot zur Miete
Gesamtgröße:	ca. 117,00 m²
Gewerbefläche:	ca. 60,00 m²
Lagerfläche:	ca. 57,00 m²
Baujahr:	1965
Frei ab:	Sofort
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Linoleum
Stand vom:	06.02.2026
Merkmale:	- Gäste WC - Klimaanlage - Zulieferung: 1
Ausstattung
Highlights auf einen Blick: Absolute 1A-Lage in der Fußgängerzone Poststraße Sehr hohe Passantenfrequenz Ca. 60 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss Ca. 57m² Untergeschoss (Lager & Sanitär) Große, repräsentative Schaufensterfront Aktuell an Filialisten vermietet Einzelhandel & Gastronomie möglich Langfristiger Mietvertrag gewünscht Optional ca. 55 m² zusätzliche Fläche verfügbar Hervorragende ÖPNV-Anbindung Erweiterungspotenzial Zusätzlich besteht die Option zur Flächenerweiterung um weitere ca. 55 m², entweder durch: die Anbindung von Büroflächen im 1. Obergeschoss oder die Zusammenlegung mit angrenzenden Erdgeschossflächen.
Beschreibung
Die Einheit verfügt über eine ca. 60 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie eine ca. 57 m² große Fläche im Untergeschoss, die als Lagerfläche sowie Sanitärbereich genutzt wird und den laufenden Geschäftsbetrieb optimal ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die große, durchgehende Schaufensterfront, die für maximale Sichtbarkeit, starke Werbewirkung und eine optimale Warenpräsentation sorgt. Aktuell ist ein Filialist im Objekt ansässig, was die hohe Standortqualität und nachhaltige Vermietbarkeit der Lage unterstreicht. Die Fläche eignet sich sowohl für Einzelhandel als auch für Gastronomie-Konzepte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Der Eigentümer wünscht einen langfristigen Mietvertrag, ideal für expansionsstarke und nachhaltige Konzepte.
Lage
Beste Lage, Wuppertal !!! "Provisionsfrei, bitte keine Makleranfragen."
Adresse der Immobilie
Poststraße 0000 42103 Wuppertal Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

immo-for-less

von Privat

www.immo-for-less.de

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Anbieter

immo-for-less
von Privat
Bierweg 19
99310 Arnstadt

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