Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Seperate WCs:
2
Grundstücksgröße:
ca. 779,00 m²
Wohnfläche:
ca. 221,00 m²
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
4
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:
Fußbodenheizung
Stand vom:
04.02.2026
Merkmale:
- Garten
Ausstattung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet auf ca. 221, 37 m² Wohnfläche und einem ca. 779 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die beiden Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse und helle, freundliche Räume. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Die Dachgeschosswohnung bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum sowie drei Schlafzimmer. Jeweils ein Carport-Stellplatz und ein eigener Kellerraum gehören zu den Wohnungen. Ein gemeinsamer Waschraum sowie der großzügige Garten ergänzen dieses attraktive Angebot.
Sie haben Interesse? Melden Sie sich gerne bei uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Rohrenfels ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neuburg an der Donau.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden in Neuburg Südpark bzw. Stadtzentrum.
Rohrenfels verfügt über einen Kindergarten sowie KITA.
Rohrenfels ist nur ca. 6 km von Neuburg entfernt. Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
Sonstiges
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