+ Hochwertige Einbauküche in U-Form + Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse + Bad mit Waschmaschinenanschluss + Fliesen in Flur, Küche und Bad + Parkettboden in den Wohnräumen + Sonnige Westterrasse mit Garten + Gäste-WC + Einzeltiefgaragenstellplatz + Geräumiges Kellerabteil + u.v.m.
Beschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine moderne, derzeit vermietete Garten-Maisonette-Wohnung an. Die großzügige Gartenwohnung befindet sich in idealer Lage - fußläufig zu den Geschäften des täglichen Bedarfs - in einer ruhigen Anliegerstraße in Olching. Die Wohnanlage im Schwaigfeld wurde im Jahre 1999 erstellt und erfreut sich großer Beliebtheit bei "Jung & Alt". So liegen die Häuser überwiegend an verkehrsarmen Spielstraßen, was nicht nur der Ruhe fernab von Hauptverkehrsstaßen, sondern vor allem der Sicherheit der "Kleinen" dient!
Die Grundrisse sind modern und funktional gestaltet und bieten genügend Fläche im Erd- und im Obergeschoss zum Wohlfühlen. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und der separaten, hochwertigen Küche ist ausgesprochen großzügig. Die bodentiefen Fensterflächen auf der Westseite gewährleisten viel Tageslicht im Wohn-/Essbereich und bieten Ihnen gleichzeitig den Zugang zur angrenzenden Terrasse und in den eigenen Gartenbereich. Im ersten Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein mittig angeordnetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss vor. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu dem Balkon.
Für diese Wohnung gibt es einen KFZ-Einzeltiefgaragenstellplatz.
Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Fernwärme, der Energiekennwert beträgt 74, 3 kWh.
Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar.
Unser Fazit: Wohnen mit Flair und wunderbarem Westgarten für Paare und Familien gleichermaßen, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten.
Lage
Das Wohngebiet zeichnet sich vor allem durch seine familienfreundlichen Strukturen aus. So liegen die Häuser überwiegend an verkehrsarmen Spielstraßen, was nicht nur der Ruhe fernab von Hauptverkehrsstraßen, sondern vor allem der Sicherheit der "Kleinen" dient!
ÜBER OLCHING Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet über 28.000 Einwohner. Der Ort Olching liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
VERKEHRSANBINDUNGEN In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die S3 Bahnhof Olching und können im 10-Minuten-Takt Münchens Zentrum erreichen. Olching liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8.
INFRASTRUKTUR Olching bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sowie für die Sportbegeisterten Fitness Studios, Bowling und GoCart Center. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF Olching ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Olching, der Mittelschule Olching sowie dem Gymnasium Olching werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.
FREIZEIT & KULTUR Insgesamt zeichnet sich Olching durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Olchinger See "direkt vor der Haustür". Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Olching einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen in den naheliegenden Amperauen. Die Olchinger Sportvereine bieten eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei! Kulturelle Ausstellungen und Veranstaltungen bietet die Olchinger Kulturwerkstatt KOM.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 74.30 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Adresse der Immobilie
82140 Olching
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Windisch Immobilien
Herr
Martin
Windisch
Industriestr. 31
82194
Gröbenzell
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