- Dusche - Dusche und Wanne - Modernes Bad, raumhoch gefliest - WC - Einbauküche - Terrasse - Balkon - Unterkellert - Zentralheizung (Öl) - 3 Garagen und mehrere Stellplätze
Beschreibung
- Wohn- und Geschäftshaus in Althütte zum Kauf - Baujahr: 1970, massiv gebaut und gepflegt - Gesamtgrundstück: ca. 2.288 m², davon ca. 600 m² Bauland - Wohnfläche: ca. 301 m², Nutzfläche: ca. 100 m² - OG: 6-Zimmer-Wohnung, ca. 160 m² Wohnfläche + Terrasse, vermietet seit 01/2020, Warmmiete 1.530, 00 EUR mtl. - DG links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 72 m² Wohnfläche, vermietet seit 02/2021, Warmmiete 850, 00 EUR mtl. -DG rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 45 m² Wohnfläche, Warmmiete 600, 00 EUR mtl. - Insgesamt 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer - Moderne Einbauküche vorhanden - Entspanntes Wohnen mit Terrasse und Balkon - Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum - Verfügbarkeit: nach Absprache - Ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Nutzung - Bäckerei derzeit vom Eigentümer genutzt, muss nicht zwingend übernommen werden - Potenzieller Pächter eventuell vorhanden, mögliche Pacht: 2.800, 00 EUR mtl. - Gewerbefläche kann auch anderweitig genutzt werden - Stellplätze müssen mit erworben werden - Kaufpreis Stellplätze: 51.000, 00 EUR - Gesamtpreis: 1.050.000, 00 EUR
Lage
- Ruhige, naturnahe Lage in Althütte im Rems-Murr-Kreis. Ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten in einem entspannten Umfeld verbinden möchten. - Zentral im Ort gelegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie wichtige Dienstleister sind in der Regel schnell erreichbar. - Gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region; Pendler profitieren von kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen. - Familienfreundliches Umfeld mit Kindergarten- und Schulangeboten in der näheren Umgebung sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. - Hoher Erholungswert durch die Nähe zu Wäldern, Spazier und Radwegen perfekte Voraussetzungen für Aktivitäten im Grünen. - Attraktive Kombination aus gewachsener Ortsstruktur, guter Infrastruktur und ländlichem Charme.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.
Anzahl der Wohneinheiten: 3.00
Adresse der Immobilie
71566 Althütte / Althütte
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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