- Kabel Sat TV - Balkon - Unterkellert - Gaszentralheizung - Eigener Kelleraum - Carport-Stellplatz - Küche
Badezimmer i muss saniert werden
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hüllhorst – einer charmanten Etagenwohnung, die mit Großzügigkeit, Licht und Gestaltungspotenzial überzeugt. Die im Jahr 1986 errichtete Immobilie bietet auf rund 95 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17, 75m² Nutzfläche reichlich Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Raum und individuelle Entfaltung legen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, weitläufiger Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Küche mit integriertem Essbereich – ein Ort, an dem Alltag und Geselligkeit zusammentreffen. Hier ist ausreichend Platz, um gemeinsam zu kochen, zu essen und das Familienleben zu genießen.
Das angrenzende Wohnzimmer bietet zusätzlich Raum für Entspannung und gemütliche Stunden und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Ausstattung und Stil vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das separate Gäste-WC ist bereits funktional und nutzbar. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 239, 00 EUR (zzgl. Erhaltungsrücklage) sind die laufenden Kosten angenehm überschaubar. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann zeitnah übernommen oder modernisiert werden.
Diese Immobilie verbindet großzügige Raumverhältnisse, solide Bausubstanz und eine zentrale Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Wohnung erkennen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie.
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im charmanten Ort Hüllhorst. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und stadtnaher Anbindung. Innerhalb von nur 500 Metern erreichen Sie das lebendige Zentrum von Hüllhorst, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants vorfinden. Für den täglichen Bedarf und angenehme Freizeitaktivitäten ist also bestens gesorgt.
Familienfreundlichkeit steht an erster Stelle: Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls nur 500 Meter entfernt, sodass Ihre Kleinsten schnell und sicher dorthin gelangen können. Die Grundschule ist in einer Entfernung von 3 Kilometern erreichbar, während das nächstgelegene Gymnasium 9 Kilometer entfernt liegt.
Naturliebhaber werden den direkten Zugang zu einem Waldstück vor der Haustür zu schätzen wissen, welches zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten – die nächste Autobahn ist lediglich 12 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Diese einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und gut erreichbarer städtischer Infrastruktur macht diese Etagenwohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Sonstiges
Provisionshinweis: 3, 57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Entfernungen / Ausblick: 0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
32609 Hüllhorst
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Nils Volkening
Herr
Nils
Volkening
Hauptstraße 45
32609
Hüllhorst
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
