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Grundstück mit genehmigter Planung für 3 Häuser

Grundstück in Pforzheim 75181

Name: Grundstück mit genehmigter Planung für 3 Häuser in Pforzheim - 1352 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 24766623
Price: 510000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 1352 (oid: 24766623)

510.000 EUR

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Lageplan Meisenstr. 47 - Ausschnitt - Grundstück mit genehmigter Planung für 3 Häuser

Ansicht West - Grundstück zum Kaufen in Pforzheim

Bauplatz Ansicht Süd-West - Grundstück in Pforzheim zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	510.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 %
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundflächenzahl:	0.4
Grundstücksgröße:	ca. 713,00 m²
Frei ab:	sofort
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	nicht_noetig
Stand vom:	10.02.2026
Beschreibung
Für die geplanten Einfamilienwohnhäuser mit Abstellräumen und Stellplätzen liegt seit Oktober 2025 eine Baugenehmigung vor. Das Baugrundstück ist noch nicht erschlossen. Die Anlage wird in 3 Miteigentumsanteile aufgeteilt. Jeder Anteil beinhaltet • Ein Wohngebäude mit ca. 145, 88 qm Wohn- und Nutzfläche (ohne Keller) • Überdachten Eingangsbereich • Seitlich angebautem Abstellraum (direkter Zugang vom Wohnhaus) • Gartenanteil nach Südosten und eine Grünfläche zum Erschließungsweg • Einen PKW-Stellplatz • Einen überdachten Fahrradstellplatz für 2 Fahrräder • PV-Anlage auf dem eigenen Gebäudedach und Batteriespeicher für Haushaltsstrom Die Gemeinschaftsflächen beinhalten • Erschließungsweg mit Versorgungsleitungen zu den Wohnhäusern • Technikraum mit zentraler Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) für alle Gebäude • Carport für einen Stellplatz und Fahrradstellplätze mit Solarthermieanlage für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung Beschreibung der geplanten Einfamilienhäuser Das Wohnraumkonzept auf 3 Ebenen ist funktional und modern und beinhaltet • Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Ausgang zur ebenerdigen Terrasse im Garten • Garderobe mit Zugang zum angebauten Abstellraum • 1 Gäste-WC • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 1 Waschraum • 1 offenes Home-Office • 1 Ankleideraum • eine überdachte Dachterrasse • Abstellfläche im Speicher (Zugang über Bodentreppe) Die sonnigen Terrassen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss laden zum Entspannen ein. Ein Kellergeschoss mit ca. 46, 84 qm Nutzfläche ist genehmigt. Optional kann aus Kostengründen darauf verzichtet werden, da der seitliche ebenerdige Abstellraum sowie der kleine Speicher Abstellfläche bieten. Die Gebäude sind für neueste Energiestandards ausgelegt. Dies führt zu niedrigen Betriebskosten und geringen CO2- Emissionen. Aufgrund der zentralen Heizungsanlage reduzieren sich zudem die Kosten für die Heizungsanlage und die Wartungskosten.
Lage
Das Wohngebiet Mäuerach gehört zu Eutingen und ist mit ca. 8.250 Einwohnern der größte Stadtteil Pforzheims. Die Stadtbus-Haltestelle ist in einer Gehminute erreicht. Eutingen liegt an der Bundesstraße 10 und ist über die Autobahnanschlussstellen Pforzheim-Ost und Pforzheim-Süd erreichbar. Den Bahnhof Eutingen/Baden fahren Regionalexpresszüge und Stadtbahnen an. Pforzheim mit ca. 118.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region nördlicher Schwarzwald. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Grund- und Hauptschulen, Berufsschulen, Gymnasien und Fachhochschule sind vorhanden. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv.
Adresse der Immobilie
Meisenstraße 47 75181 Pforzheim Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Herr Gunter Hofmann

ggh-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

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Allianz Generalvertretung Nikolas Lauster

07152 3079637

Pforzheimer Str. 4
71229 Leonberg

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Gunter Hofmann
Waltraud-Füß-Str. 2
75249 Kieselbronn

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Mo - Fr: 9:00 - 18:00 Uhr
Sa: 9:00 - 13:00 Uhr

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