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Helle Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Nordstadt!

Maisonettenwohnung in Wuppertal 42105

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RegNr.: 750    (oid: 24764610)
800 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Studio - 2 Zimmer Maisonettenwohnung zur Miete in Wuppertal
  • Studio - 2 Zimmer Maisonettenwohnung in Wuppertal
  • Badewanne - Maisonettenwohnung mit 85,00 m² in Wuppertal zur Miete
  • Kaminecke -
  • Kaminofen -
  • Einbauküche mit E-Geräten -
  • Küchenanrichte -
  • Duschbad -
  • Waschtisch -
  • Dusche & Waschmaschinenstellplatz -
  • Diele -
  • Innentreppe -
  • Foto -
  • Grundriss DG -
  • Grundriss Studio -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 800 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:2.250,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Wuppertal bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Frei ab:03.02.2026
Etage:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:145.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1905
EPass gültig bis:25.04.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:03.02.2026
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
Die Ausstattung beinhaltet:
- Einbauküche
- Kaminofen
- Bodentiefe Badewanne
- Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Isolierverglaste Fenster
- große helle Räume
- Holzdielen in den Wohnräumen, Bad und Küche gefliest
- Abstellraum, als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
- Türklingel mit Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
Beschreibung
Diese helle Maisonette-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Großzügigkeit. Zur Linken der Wohnungstür befindet sich die Küche mit gut ausgestatteter Einbauküche, die mitvermietet wird. Gegenüber der Küche liegt das Wohnzimmer, das mit Ständerwerk optisch in zwei Bereiche unterteilt ist. Im hinteren Teil des Zimmers befindet sich der Kaminofen, der bei den hohen Heizkosten nicht nur für die romantische Atmosphäre dienlich ist. Zu guter Letzt befindet sich noch das Duschbad mit Regendusche und Waschmaschinenstellplatz auf der unteren Wohnungsebene. Über eine Holztreppe am Ende der Diele geht es ins Studio. Neben der Treppe befindet sich der Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrand genutzt werden kann. Das dort vorhandene Regalsystem und Kleiderstangen werden mitvermietet. Am Ende des Studio ist das Wannenbad mit bodentiefer Badewanne gelegen.
Vor dem Neubezug wird die Wohnung renoviert (weiß gestrichen).
Lage
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Elberfelder Nordstadt, direkt oberhalb des Luisenviertels. Wuppertal ist die größte Stadt im Bergischen Land und aus der Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld und Barmen im Jahre 1929 hervorgegangen und im Jahre 1939 dann in Wuppertal umbenannt. Die Universitätsstadt ist vor allem bekannt durch die Schwebebahn, die sich über der Wupper durch das Tal schlängelt. Weitere Bekanntheit genießt Wuppertal für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst sowie als Geburtsstadt von Friedrich Engels und Johannes Rau.
Sonstiges
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Niederberg Immobilien
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Adresse der Immobilie
Wirker Str. 33
42105  Wuppertal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Niederberg Immobilien Agentur GmbH
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Anbieter
Niederberg Immobilien Agentur GmbH
Herr Matthias del Longo
Goethestr. 2a
42489  Wülfrath
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