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D-Mörsenbruch- Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Ost- und Westbalkon

Etagenwohnung in Düsseldorf, NRW 40470

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RegNr.: 5301    (oid: 24763881)
1.160 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild - D-Mörsenbruch- Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Ost- und Westbalkonzoom
  • Titelbild - D-Mörsenbruch- Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Ost- und Westbalkon
  • Hochparterre - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Düsseldorf
  • Balkon - 3 Zimmer Etagenwohnung in Düsseldorf
  • Wohnen - Etagenwohnung mit 86,00 m² in Düsseldorf zur Miete
  • Wohnen -
  • Küche -
  • Küche -
  • Küche -
  • Schlafen 2 -
  • Schlafen 1 -
  • Aufteilung -
  • Treppenhaus -
  • Essdiele -
  • Wohnen -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.160 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.520 EUR
Heizkosten:100 EUR
Betriebskosten:220 EUR
Nebenkosten gesamt:320,00 EUR
Kaution:3.600,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Düsseldorf bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 86,00 m²
Frei ab:frei ab 01.04.2026 bzw. nach Vereinbarung
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:40,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:147,40 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:28.08.2026
Stand vom:03.02.2026
Beschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus können Sie einevor kurzem kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und einem großen Wohnzimmer anmieten.
Ein sehr gut nutzbarer Westbalkon lädt zum Verweilen ein, auf dem Ostbalkon können Sie bei Sonnenschein gemütlich frühstücken! Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an, der zu dem kleineren Balkon führt.
Die Einbauküche kann gegen Zahlung vom Vormieter übernommen werden.
Ausstattung:
- Bad mit Wanne
- Kabelanschluß
- Stellplatz
- Fahrradkeller
- hochwertiger Boden in Holzoptik
- neue Elektroinstallation
Zur Wohnung gehört noch ein Kelleraum mit ca 5 m².

Kaltmiete 1160, -/mtl.
Nebenkosten 320, -/mtl.
Stellplatz 40, -/mtl.
Warmmiete 1520, -/mtl.


Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular, telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden!
Hunde und Katzen sind nicht erwünscht.
Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind. Die Bilder sind vor Einzug der aktuellen Mieter aufgenommen worden.
Lage
Vom Mörsenbroicher Weg kommen Sie nach nur wenigen Metern zu Ihrer neuen Wohnung in guter Wohnlage.
Mörsenbroich ist ein sehr gefragter Stadtteil im Norden Düsseldorfs.
Ca. 300 m nah wurde das neue Wohngebiet Reitzensteinkaserne hochwertig entwickelt und verfügt über einen Bäcker und einen Supermarkt. Diverse Schulen befinden sich im Umfeld!
Es handelt sich hier um ein Gebiet mit aufgelockerter Mehrfamilienhausbebauung, Baumbepflanzungen an den Straßen bzw. Gärten. Im wesentlichen herrscht hier nur Anliegerverkehr an der insoweit maßgeblichen Gerhard- Hauptmann- Strasse. Fussläufig liegen in ca. 600 m gute Einkaufsmöglicheiten und günstige Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt (Linie 712 in ca. 500 m, eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür.
Sonstiges
Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
ANFRAGEN VON NEUKUNDEN OHNE ANGABE VON VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER
UND MAILADRESSE WERDEN AUS RECHTLICHEN UND PRAKTISCHEN GRÜNDEN VON UNS NICHT BEANTWORTET!

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.



Adresse der Immobilie
40470  Düsseldorf / NRW
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Zur Grünen Aue 26
59514  Welver
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