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Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen

Etagenwohnung in Frankfurt 60599

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: F66656    (oid: 24762533)
599.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
93,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 599.000 EUR
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Betriebskosten:391 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:7
Balkonanzahl:2
Wohnfläche:ca. 93,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:2
Stand vom:03.02.2026
Merkmale: - Kamin
Ausstattung
Einbauküche
2 Balkone
Markise
offener Kamin
gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum
Beschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts – am unteren Sachsenhäuser Berg, unweit des markanten Henninger Turms – präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung als besonderes Wohnangebot für anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den offenen Grundriss sowie ein harmonisches Wohnambiente.

Die rund 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Flur, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Hauptbalkon, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtkonzept der Wohnung ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum – der dem Wohnbereich zugeordnete Hauptbalkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und kann von Paaren oder Familien ohne jeglichen Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden. Hochwertige Materialien, eine klare Raumstruktur und die gelungene Kombination aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessbereich mit Sauna zur Verfügung – ein Komfortmerkmal, das den Wohnwert deutlich erhöht.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 25.000 EUR erworben werden.

Diese Eigentumswohnung vereint hochwertige Ausstattung, attraktive Grundrissgestaltung und eine der besten Wohnlagen Sachsenhausens – ein Angebot, das urbanes Wohnen auf anspruchsvolle Weise neu definiert.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 124, 20 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: D

Lage
Frankfurt-Sachsenhausen ist als Wohngebiet ungeheuer gefragt. Die große Beliebtheit Sachsenhausens begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen und dem Frankfurter Kreuz sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Stadtwald". Die Schweizer Straße als Einkaufsmeile, das Mainufer mit einigen sehr sehenswerten Museen und einige historische Apfelweinlokale setzen weitere Akzente. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeit- und Kulturangebot ist gegeben.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Anzahl der Wohneinheiten: 7
Adresse der Immobilie
60599  Frankfurt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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