+ sep. Gastherme + Fassadendämmung 2018 + Glasfaseranschluß vorhanden + 2-fach verglaste Kunststoffenster + Einbauküche inkl. E-Geräten + modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster + großes Wohnzimmer mit Laminat + Büro/Kinderzimmer mit Laminat + Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ebenfalls mit Laminat + Balkon + großer Kellerraum und Trockenraum + Garage (optional) + Gemeinschaftsgarten + Fahrradkeller + Gemeinschaftskeller
+ Mindestmietzeit 2 Jahre + Kaution 3 KM (in 3 Raten)
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 6-Familienhauses im Ortskern von Ganderkesee.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und eine Sofalandschaft. Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, das einen Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon bietet.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Schlafzimmers befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Glasfaseranschluß liegt im Hause.
Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, befindet sich auf der rechten Seite des Flures, vom Eingangsbereich aus betrachtet.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über ein Fenster, eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage, die für monatlich 70, 00 Euro angemietet werden könnte. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete: 830, - EUR - NK: ca. 150, - EUR ( je nach Wasserverbrauch für 3 Personen ) - Garage: optional 70, - EUR
Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Aktuell zahlen die Mieter 135, - EUR für Gas und 75, - EUR für Strom für 2 Personen.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Ganderkesee, einer Gemeinde mit rund 32.700 Einwohnern. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Ortszentrum mit weiteren Geschäften und Gastronomie liegt nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die A28 und B212 erreichen Sie Bremen und Oldenburg in etwa 20–30 Minuten. Der Bahnhof Ganderkesee bietet zusätzlich eine Anbindung an die Regio-S-Bahn. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und gut angebundene Wohnlage.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.
Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.
Anzahl der Wohneinheiten: 6.00
Adresse der Immobilie
27777 Ganderkesee
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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