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Provisionsfrei* Charmante Erdgeschosswohnung mit Zentraler Lage

Erdgeschoßwohnung in Rheinberg 47495

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 133561-[26580]    (oid: 24746170)
230.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
87,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnung Hauseingang - Provisionsfrei* Charmante Erdgeschosswohnung mit Zentraler Lage
  • Wohnung seitlich - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Rheinberg
  • Wohnung von Hinten - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Rheinberg
  • Wohnzimmer - Erdgeschoßwohnung mit 87,00 m² in Rheinberg zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Küche -
  • Küche 2 -
  • Küche 3 -
  • Flur -
  • Flur 2 -
  • Ferner Gäste WC -
  • Gäste WC -
  • Badezimmer -
  • Dusche Badezimmer -
  • 2 Flur -
  • 2 Flur 2 -
  • Kinderzimmer -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Schlafzimmer2 -
  • Schlafzimmer2-2 -
  • Balkon 2 mit Abstellraum -
  • Balkon -
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  • Wohnzimmer Panaroma -
  • Küche Panorma -
  • Badezimmer Panorama -
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Kosten
Kaufpreis: 230.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:477 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 87,00 m²
Baujahr:1964
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:115.2 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:05.04.2028
EPass Austellungsdatum:06.04.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:02.02.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Erneuerte Wasserleitungen und Heizungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fenster wurden erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Ein großzügiger Balkon mit Abstellkammer bietet zusätzlichen Nutzwert. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Beschreibung
Diese attraktive und helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnung verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, die über einen separaten zweiten Flur erreichbar sind und somit zusätzliche Privatsphäre bieten. Die ansprechende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Die Heizkosten sind im Hausgeld inbegriffen.
Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Die großzügigen Räume und die gute Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wasserleitungen sowie die Heizungsanlage wurden erneuert; zudem wurden die Fenster ausgetauscht und moderne, elektrisch betriebene Rollläden installiert.
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlich eine integrierte Abstellkammer.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume - einen größeren und einen kleineren - die viel Stauraum bieten. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, sodass das Parken in der Regel unkompliziert ist.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und funktionales Objekt mit viel Platz, Licht und Komfort - ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter zentraler Anbindung. Die Innenstadt befindet sich in etwa 1 km Entfernung und ist bequem in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote liegen nur etwa 5 Gehminuten entfernt und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Durch die ruhige Lage abseits vom direkten Verkehr genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, während die zentrale Position eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege bietet. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.
Diese Lage vereint Stadtnähe und Ruhe auf ideale Weise und eignet sich hervorragend für Familien, Berufstätige und alle, die zentrales Wohnen mit einem ruhigen Umfeld verbinden möchten.
Adresse der Immobilie
47495  Rheinberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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