Verbrauchsausweis 115, 6 kWh/(m².a)D. Gas-Zentral-Heizung (1994) Im vorderen Bereich muss aufgrund eines Baumes Kanal saniert werden. Kostenvoranschlag Kanal Türpe bereits beim Preis berücksichtigt. Photovoltaikanlage nicht im Preis enthalten. Vertrag läuft noch 3 Jahre 2008-2028. Der hintere Kellerbereich besteht aus einer Wanne. Glasfaseranschluss ist beantragt. Bezug- Nutzen- und Lastenübergang 3 Monate. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2, 38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Erdgeschoss: 101, 51 m² links: Wohnzimmer (Parkett), Wohn-Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Bad mit Wanne, Dusche + WC (Fliesen), begehbarer Schrankraum (Fliesen), Schlafzimmer (Klickparkett), Terrasse rechts: Wohn- und Schlaf- sowie Eßbereich incl. Kücheneinrichtung (Parkett), Abstellraum (Fliesen), Dusche + WC (Fliesen) Der vordere Bereich entspricht einem vollen Erdgeschoss. Nur der hintere Teil ist in die Erde gebaut, bestehend aus Flur (Fliesen), Keller Fliesen), Waschküche (Fliesen) und Heizraum Viessmann-Heizung sowie Garage (im Haus). Der vordere Bereich des Hauses ist ebenerdig erreichbar. Obergeschoss: 139, 21 m²: Wohn-Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung (Parkett) Galerie offen bis zum Dach, Schlafzimmer (Parkett), Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), kleiner Flur (Parkett), riesiger Balkon/Terrasse Dachgeschoss: Schlafzimmer (Klickparkett), Dusche + WC (Fliesen) Garten, 4 Stellplätze
Lage
Ländlich
Sonstiges
Das Haus verfügt über 2 Wohnungen. Ober- und Dachgeschoss bilden den Hauptwohnfbereich. Das Erdgeschoss wurde im linken Bereich als weitere Wohnung und im rechten Bereich als abgeschlossenes Büro genutzt. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und teilweise zusätzlich mit Heizkörpern ausgestattet. Das Haus ist teilweise mit Einbaumöbeln ausgestattet, die im Haus verbleiben. Werneck verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Krankenhäuser u.a. Werneck ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und Klinikzentrum des Landkreises. Werneck gilt als Mainfränkisches Versailles. Die Marktgemeinde liegt in der Mitte Mainfrankens, an der Peripherie des Ballungsraums von Schweinfurt. Über 10.000 Einwohner. Sehr gute Autobahnanbindung. Zuganbindung über Waigolshausen.
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
97440 Werneck / Werneck
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Karin Sacher Immobilien
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Karin
Sacher
Gartenstrasse 3
97534
Waigolshausen
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