| Kaltmiete:
|
941 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
|
|---|
| Warmmiete: | 1.241 EUR |
|---|
| Heizkosten: | 200 EUR |
|---|
| Betriebskosten: | 100 EUR |
|---|
| Nebenkosten gesamt: | 300,00 EUR |
|---|
| Kaution: | 1.881,06 EUR |
|---|
| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Bautzen
bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
|
|---|
|
| Zweck: |
Angebot zur Miete
|
|---|
| Zimmeranzahl: | 5 |
|---|
| Etagen: | 3 |
|---|
| Wohnfläche: | ca. 110,65 m² |
|---|
| Baujahr: | 1920 |
|---|
| Frei ab: | 01.06.2025 |
|---|
| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
|---|
| Miete Stellplatz: | 35,00 EUR |
|---|
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
|---|
| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
|
|---|
| Wärmewert: | 58,40 kWh/(m²·a) |
|---|
| Stromwert: | 10,40 kWh/(m²·a) |
|---|
| EPass Baujahr: | 1920 |
|---|
| EPass gültig bis: | 06.03.2035 |
|---|
| EPass Austellungsdatum: | 07.03.2025 |
|---|
| EPass Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
|---|
| EPass Jahrgang: | 2014 |
|---|
| Letzte Modernisierung: | 2026 |
|---|
| Heizungssystem: | Zentralheizung |
|---|
| Befeuerungsart: | Öl |
|---|
| Bodenbelag: | Linoleum |
|---|
| Stand vom: | 31.01.2026 |
|---|
| Merkmale: |
- Keller
- Erstbezug
|
|---|
| Zustand: |
Erstbezug
|
|---|
|
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neubau | |
Erleben Sie modernes Wohnen in einer stilvollen 5-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Komfort mit einem durchdachten Grundriss vereint.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einem charmanten Massivbau aus dem Jahr ca. 1920 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110, 65 m² ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder Familien.
Die Wohnung wird derzeit aufwendig kernsaniert und steht Ihnen ab Juni 2026 zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aktuell ausschließlich visualisierte Bilder zur Verfügung gestellt werden können. Das Bildmaterial wird fortlaufend aktualisiert.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der viel Raum für gemeinsames Leben, Kochen und Entspannen bietet. Auf Wunsch kann dieser Bereich mit einem Kamin ausgestattet werden, der für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Räume sind hell, flexibel nutzbar und lassen sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Das Gebäude ist voll erschlossen und teilweise unterkellert. Jedem Mieter steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten, ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Die gemeinschaftliche Sitzecke lädt die Bewohner der Wohngemeinschaft zum Austausch und entspannten Zusammensein ein.
Die gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu etwas Besonderem und schafft ein Wohnumfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Aufgrund der aufwendigen Sanierung bitten wir darum, von Mietanfragen mit einer Laufzeit von weniger als zwei Jahren abzusehen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
| |
Bautzen liegt in Ostsachsen, nahe der Grenze zu Polen und Tschechien, rund 50 Kilometer östlich von Dresden. Die Stadt gilt nicht nur als kulturelles Zentrum mit historischem Charme, sondern auch als wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Die Autobahnanschlussstelle Bautzen-Ost ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die A4 – ideal für Pendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Das Objekt befindet sich auf der Muskauer Straße, die in einem ruhigen Wohngebiet verläuft und von typischen sächsischen Mehrfamilienhäusern umgeben ist. Gleichzeitig ist die Lage urban geprägt, denn in unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Auch Radfahrer profitieren von einem gut ausgebauten Wegenetz, das die Region bequem erschließt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen medizinischen Einrichtungen, allen voran das Krankenhaus Bautzen, das sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet. Dieses bietet nicht nur ein hohes Maß an Sicherheit, sondern trägt mit seinem vielfältigen Umfeld – bestehend aus Logopädie, Ergotherapie und weiteren Gesundheitsdienstleistungen, auch zur Lebensqualität vor Ort bei.
Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen, Parks und Gastronomiebetriebe in der Umgebung. Ob ein Spaziergang im Grünen, ein gemütliches Essen in einem Café oder Spielmöglichkeiten für Kinder, die Lage lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Insgesamt vereint die Muskauer Straße in Bautzen die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit den Vorzügen städtischer Infrastruktur. Sie ist Teil des lebendigen, historischen Stadtbildes und bietet durch ihre zentrale, aber dennoch entspannte Lage einen idealen Ausgangspunkt für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
| |
02625 Bautzen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
|
| |
Anbieter
Grundstücks- und Immobilienservice
Herr
Rocky Dave
Opitz
Gewerblicher Anbieter
5 von 5 Sternen (104 Bewertungen) | | | |
|
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
