| Kaltmiete:
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550 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
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| Warmmiete: | 670 EUR |
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| Nebenkosten: | 120,00 EUR |
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| Kaution: | 1.650,00 EUR |
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Ostrhauderfehn
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Zimmeranzahl: | 3 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche |
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| Wohnfläche: | ca. 62,00 m² |
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| Baujahr: | 1980 |
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| Frei ab: | 01.02.2026 |
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| Etage: | 1 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | H
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| Endenergiebedarf: | 279,60 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1980 |
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| EPass gültig bis: | 19.03.2034 |
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| EPass Austellungsdatum: | 20.03.2024 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Etagenheizung |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat, Linoleum |
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| Stand vom: | 31.01.2026 |
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| Merkmale: |
- Abstellraum
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Dachgeschosswohnung:
- ca. 62 m²
- 3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- PKW Stellplatz
- Gemeinschaftsgarage
- Nettokaltmiete 550, - EUR
- Betriebskosten-Vorauszahlung 120, - EUR
- Gas und Strom müssen selbst angemeldet werden
- Kaution 1.650, - EUR | |
Sie suchen eine gemütliche Wohnung in einer attraktiven Gemeinde? Dann ist diese 3ZKB Dachgeschoss-Wohnung in Ostrhauderfehn genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem zentralen, aber verkehrsberuhigten Bereich von Ostrhauderfehn und bietet trotz ihrer kompakten Größe alles, um Ihnen gemütlichen Wohnkomfort zu bieten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad mit WC, Badewanne und Dusche, einem Flur sowie einem Heizungs-/Abstellraum.
Für die Unterbringung von Fahrrädern kann eine Gemeinschaftsgarage genutzt werden.
Für Ihr Kfz steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Die Nettokaltmiete beträgt 550, - EUR pro Monat.
Die Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt 120, - EUR pro Monat.
Strom und Gas müssen vom Mieter selbst angemeldet werden.
Kaution 1.650, - EUR
Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Ostrhauderfehn: Ein idyllisches Juwel in Ostfriesland
Eingebettet in die malerische Landschaft Ostfrieslands, bietet Ostrhauderfehn eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Diese charmante Gemeinde im Landkreis Leer zeichnet sich durch ihre weitläufigen Grünflächen, historischen Wasserwege und eine herzliche Gemeinschaft aus.
Mit einer Fläche von 51, 01 km² und einer Bevölkerungsdichte von 228 Einwohnern je km² ist Ostrhauderfehn ein Ort, der sowohl Raum für Entfaltung als auch für intime Nachbarschaften bietet. Die Koordinaten 53° 8′ N, 7° 37′ O verorten die Gemeinde im südöstlichsten Zipfel Ostfrieslands, nahe den Grenzen zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland.
Die historische Fehnsiedlung, gegründet im Jahre 1769, ist reich an Kultur und Geschichte. Der Ortskern, gelegen etwa 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer, ist ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die nächstgelegene Großstadt Oldenburg ist nur rund 41 Kilometer entfernt und bietet weitere urbane Erlebnisse.
Ostrhauderfehn ist besonders bekannt für seine Fehnkultur, die sich in der einzigartigen Landschaftsgestaltung und Architektur widerspiegelt. Die Gemeinde ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport und zeichnet sich durch einen überdurchschnittlichen Anteil an Wasserflächen von fünf Prozent aus, was den nationalen Durchschnitt von etwa zwei Prozent weit übersteigt. Dies ist nicht allein den Fehnkanälen zu verdanken, sondern auch der Leda, die sich nördlich des Gemeindegebiets erstreckt, sowie verschiedenen Binnenseen und Geestbächen, einschließlich des Langholter Tiefs.
Die Infrastruktur von Ostrhauderfehn ist ausgezeichnet, mit gut ausgebauten Straßen und einer Nähe zu wichtigen Verkehrswegen (B438, B72, B70, B401, A28, A31), die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglichen. Die Gemeinde legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität, was sich in der sorgfältigen Stadtplanung und dem Engagement für Umweltschutz zeigt.
In Ostrhauderfehn finden Sie ein Zuhause, das Tradition und Moderne, Natur und Kultur, Ruhe und Vitalität in perfekter Harmonie vereint. Entdecken Sie den Charme Ostfrieslands in dieser einladenden Gemeinde, die bereit ist, Ihr neues Zuhause zu werden.
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Sebastian Rindsland
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Mobil: 0157 - 349 20 30 2
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Inhaber: Sebastian Rindsland
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Mail: sebastian.rindsland@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
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