- Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus - Haus/Wohnungen aktuell leerstehend - Separate Eingänge bzw. außenliegendes Treppenhaus, Verbindung der Wohnungen möglich - Ölzentralheizung (Brenner 2013), Energievorgaben der EU erfüllt
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Zwei-Familienhaus in Viernheim. Das Haus liegt in bevorzugter Stadtrandlage, verfügt über einen großen Garten und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet mit altem Baumbestand. **Wohnfläche & Grundstück:** - Wohnfläche: 285 m² auf 3 Etagen, sowie Dachgeschoss (Grundfläche ca. 99 m²) --- **Erdgeschoss (Maisonettewohnung, ca. 186 m², 3, 5 Zimmer):** - Gartengeschoss: Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich, Gäste-WC, direkter Zugang zu Garten und Terrasse - Garten: Ruhige Lage, viel Platz, angrenzend an Naturschutzgebiet - Heizraum (mit Waschmaschinenanschluss), Tankraum, separate Keller- und Abstellflächen - Erdgeschoss: große Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, 23 m² Terrasse (Südwest-Ausrichtung, Zugang zum Garten), Badezimmer, WC --- **Obergeschosswohnung (ca. 99 m², 3 Zimmer):** - Badezimmer und separates WC - Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zu eigenem Balkon - Schlafzimmer mit Gartenblick, weiteres Zimmer (z. B. als Büro nutzbar) --- **Dachgeschoss (Grundfläche ca. 99 m²):** - Von außen oder innen (über vorbereitete Verbindung) erreichbar - Fast vollständig verkleidet - Dach 2010 neu gedämmt
Lage
- Bevorzugte Stadtrandlage Viernheim - Öffentliche Verkehrsmittel: 10-15 Minuten zu Fuß - Einkaufsmöglichkeiten: 3 Minuten mit dem Auto - Autobahnzubringer (A5, A6): 5-6 Minuten
Sonstiges
Anfragen zur Besichtigung bitte nur mit Finanzierungsnachweis.
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
68519 Viernheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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