Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an.
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1903 bietet mit ca. 205 m² Wohnfläche, ein vielseitiges Nutzungspotenzial – sei es als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder für die große Familie mit generationsübergreifendem Wohnen.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten mit jeweils einem Kellerabteil und steht auf einem kompakten Grundstück von ca. 151 m² in zentraler Lage von Solingen-Wald. Das Objekt ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss ist mit solider Ausstattung wie Fliesen im Flur, einem Abstellraum und Holztüren ausgestattet. Im ersten Obergeschoss sorgen Parkett in der Küche, Teppichböden, Kunststofffenster sowie ein Bad mit Tageslicht für wohnlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. Diese Einheit bietet u. a. eine Küche mit PVC-Boden, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine charmante Dachgaube im Spitzboden.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, mit verputzter Fassade, Holzbalkendecken und einem wärmegedämmten Satteldach. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1983 (Wolf).
Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf – gleichzeitig bietet das Objekt viel Potenzial für kreative Käufer oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklung.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Solingen – einer traditionsreichen Stadt im Bergischen Land, die Urbanität und Natur harmonisch vereint. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist Solingen ideal für Berufstätige, die zentral und dennoch grün wohnen möchten.
Die Stadt ist bekannt als „Klingenstadt“ und überzeugt mit hoher Lebensqualität, historischer Architektur wie Schloss Burg und der Müngstener Brücke sowie zukunftsorientierter Infrastruktur – darunter Europas größtes Oberleitungsbussystem.
Die Immobilie liegt im beliebten Solinger Stadtteil Wald – einem charmanten Ortsteil mit historischem Charakter. Der zentrale Walder Rundling mit seiner Kirche, kleinen Geschäften und Cafés bildet das Herzstück des Viertels. Verwinkelte Gassen, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude verleihen Wald eine besondere Atmosphäre. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit guter Nahversorgung und schneller Anbindung an die Solinger Innenstadt sowie die angrenzenden Städte. Ein idealer Standort für alle, die stilvoll und naturnah wohnen möchten.
Entfernungen: • Stadtzentrum ca. 5, 5 km • Bus/ S Bahn ca. 1, 0 km • Bahnhof Solingen HBF ca. 5, 4 km • Autobahn A46 ca. 4, 6 km • Flughafen Düsseldorf/ Rhein-Ruhr ca. 36, 5 km • Öffentlicher Personennahverkehr fußläufig • Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 382 m • Bäckerei ca. 364 m • Kindergarten ca. 481 m • Grundschule ca. 957 m • Gymnasium ca. 643 m • Gesamtschule ca. 550 m • Realschule ca. 2, 0 km • Hauptschule ca. 3, 0 km • Ärzte ca. 450 m • Krankenhaus ca. 2, 4 km • Apotheke ca. 479 m
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Adresse der Immobilie
42719 Solingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
