| Kaufpreis:
|
159.000 EUR
|
|---|
| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MWSt. |
|---|
| Preis je m²: | 1.336,13 EUR |
|---|
|
| Zweck: |
Angebot zum Kauf
|
|---|
| Zimmeranzahl: | 5.5 |
|---|
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
|---|
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
|---|
| Bad Ausstattung: | Badewanne, Fenster |
|---|
| Terrassenanzahl: | 1 |
|---|
| Grundstücksgröße: | ca. 516,00 m² |
|---|
| Wohnfläche: | ca. 119,00 m² |
|---|
| Baujahr: | 1914 |
|---|
| Frei ab: | 01.08.2026 |
|---|
| Garage / Stellplatz: | vorhanden |
|---|
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
|---|
| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
|
|---|
| Energieeffizienzklasse: | G
|
|---|
| Endenergiebedarf: | 241,10 kWh/(m²·a)
|
|---|
| EPass Baujahr: | 1914 |
|---|
| EPass gültig bis: | 16.01.2036 |
|---|
| EPass Austellungsdatum: | 17.01.2025 |
|---|
| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
|---|
| EPass Jahrgang: | 2014 |
|---|
| Heizungssystem: | Ofenheizung |
|---|
| Befeuerungsart: | Elektro |
|---|
| Bodenbelag: | Fliesen, Teppich |
|---|
| Stand vom: | 30.01.2026 |
|---|
| Merkmale: |
- Garten
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
|
|---|
|
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
EG: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne
DG: 3, 5 Zimmer
sonstiges: Keller, Garage, Garten | |
Dieses im Jahr 1914 massiv erbaute Einfamilienhaus erwartet Sie in attraktiver und ruhiger Lage von Groß Himstedt. Auf ca. 119 m² Wohnfläche bieten Ihnen insgesamt 5, 5 Zimmer ausreichend Platz zur Entfaltung. Das ca. 516 m² große Eigentumsgrundstück überzeugt durch seinen Gartenbereich, in dem Sie Ihre individuellen Ideen verwirklichen können.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die einladende Diele in den Flur. Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer, welches mit seinem schönen Blick in den Garten sowie einem Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Vom Flur aus erreichen Sie sodann ein Bürozimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eine praktische Küche schließt die Ebene ab.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, sowie ein Kinderzimmer mit einem angrenzenden Durchgangszimmer zur Verfügung stehen. Dieses bietet sich ideal als kombinierter Kinder- und Schlafbereich an.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage, sowie ein großer Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Weitere Nutz- und Lagerflächen bietet Ihnen der Keller.
| |
Groß Himstedt, ein Ortsteil der Gemeinde Söhlde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt nur rund 300 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine kurze Fußwegstrecke zu den örtlichen Einrichtungen ermöglicht.
Die nächstgelegene Zugstation ist ungefähr 1, 6 Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Alternativ befindet sich eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung, etwa 600 Meter von der Immobilie. Für Autobahnfahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten erreichbar, sie liegt rund 7, 5 Kilometer entfernt.
Im Umkreis der Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Baumarkt. Für die Bildung und Betreuung der jüngsten Familienmitglieder stehen eine Grundschule, eine Oberschule und drei Kindergärten in näherer Umgebung zur Verfügung.
Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Wenn es um die kulinarische Versorgung geht, bietet die Umgebung ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Café.
Für Freizeitaktivitäten stehen ein Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und ein Museum in näherer Umgebung zur Verfügung. Sportbegeisterte können sich in einem Sportzentrum, ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar, austoben. Drei Parks in der Umgebung laden zum Spazieren und Entspannen ein. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Groß Himstedt eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur.
| |
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
| |
31185 Söhlde / Groß Himstedt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
|
| |
Anbieter
Sparkasse
Hildesheim Goslar Peine
Herr
Sebastian
Koch
Gewerblicher Anbieter
3.1 von 5 Sternen (33 Bewertungen) | | | |
|
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
