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Viel Potential nach Kernsanierung

Büro in Alfeld 31061

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: F-31131    (oid: 24699076)
100.000 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
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Kosten
Kaufpreis: 100.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Grundstücksgröße:ca. 376,00 m²
Gesamtgröße:ca. 595,00 m²
Baujahr:1855
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:13.02.2026
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Denkmalschutz
- Innenstadtlage (Fußgängerzone)
- Kernsanierung

EG: Gewerbefläche (ca. 315 m²)
OG: Büro bzw. Wohnen (ca. 129 m²)
DG: Büro bzw. Wohnen (ca. 125 m²)
Beschreibung
Wohn- / Geschäftshaus in Innenstadtlage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus finden Sie in der Fußgängerzone in zentraler Lage der Innenstadt von Alfeld.

Die unter Denkmalschutz stehende, teil unterkellerte Immobilie verfügt über insgesamt ca. 595 m² (inkl. Hausflur) und beinhaltet eine große Gewerbemietfläche (ca. 314 m²) mit Schaufensterfront und einem kleinen Sanitärbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss (ca. 129 m²) und Dachgeschoss (ca. 125 m²) befinden sich aktuell Lager- bzw. Büroräume.
Nach einer erforderlichen Kernsanierung bietet diese Immobilie viele, zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Das Ober- und Dachgeschoss können z.B. ideal als Wohnungen ausgebaut werden, die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet aufgrund von Größe und Innenstadtlage viel Potential!

Sämtliche Flächen stehen nach Sanierung für eine neue Nutzung frei!
Lage
Zentrale Lage in der Fußgängerzone der Alfelder Innenstadt; sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31061  Alfeld
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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