| Kaltmiete:
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950 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
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| Warmmiete: | 1.310 EUR |
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| Heizkosten: | 100 EUR |
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| Betriebskosten: | 160 EUR |
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| Nebenkosten gesamt: | 260,00 EUR |
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| Kaution: | 1.900,00 EUR |
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Stolberg (Rheinland)
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Zimmeranzahl: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche |
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| Seperate WCs: | 1 |
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| Wohneinheiten: | 7 |
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| Balkonanzahl: | 1 |
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| Wohnfläche: | ca. 90,00 m² |
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| Baujahr: | 2016 |
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| Garage / Stellplatz: | Tiefgarage |
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| Miete Tiefgarage: | 100,00 EUR |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | A
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| Endenergiebedarf: | 34.00 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 2016 |
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| EPass gültig bis: | 29.06.2026 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Befeuerungsart: | Erdwärme |
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| Bodenbelag: | Fliesen |
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| Stand vom: | 28.01.2026 |
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| Merkmale: |
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
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Diese exklusive und barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ein Wohnkonzept, das höchsten Komfort und stilvolles Design vereint. Ideal für alle, die komfortabel, nachhaltig und zukunftsorientiert wohnen möchten.
Ausstattungs-Highlights:
Barrierefreie Bauweise – bequem und sicher in allen Lebensphasen
Energieeffiziente Erdwärmeheizung und zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima
Hochwertige Design-Bodenbeläge in eleganter Optik
Großzügigiger Balkon (ca. 10 m²)
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Separates Gäste-WC
Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
Video-Sprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort
Eigener Kellerraum im Untergeschoss
Gemeinschaftlich nutzbare Räume: Waschküche, Fahrradraum und Müllraum
Tiefgaragenstellplatz
Stilvoll gestaltetes Treppenhaus mit hochwertigen Materialien | |
Diese moderne und stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und barrierefreie Gestaltung. Die Wohnung bietet rund 90 m² Wohnfläche mit hellem, großzügigem Ambiente. Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen flexible Nutzungen für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die offene Küche bildet das Herzstück des Alltags und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ein Balkon bietet Platz zum Entspannen in ruhiger Umgebung. Das elegante Tageslichtbad verfügt über moderne Sanitärobjekte und eine ebenerdige Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden sind pflegeleicht und seniorengerecht. Ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum stehen zur Verfügung. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Stolberg bietet Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Naherholungsgebieten. Die Wohnung ist ab dem 01.04. bezugsfrei.
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Die Immobilie liegt in attraktiver Lage an der Hastenrather Straße 57 in Stolberg – einer beliebten Wohngegend, die Ruhe und eine sehr gute Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Umgebung besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass das Zentrum von Stolberg und die Innenstadt von Aachen bequem erreichbar sind. Pendler profitieren zudem von der Nähe zur A4 mit schnellen Verbindungen nach Aachen, Köln und in die Niederlande. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Schlangenberg oder das Wurmtal bieten zusätzlichen Freizeitwert. Die Hastenrather Straße 57 steht für zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und naturnahes Wohnen – ideal für alle, die Ruhe und urbanen Komfort schätzen.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Aus Gründen der Privatsphäre werden im Exposé keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Die gezeigten Bilder dienen lediglich als Ausstattungsbeispiele.
Auf Wunsch kann die vorhandene Küche vom Vormieter gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Verfügbar ab dem 01.04.26
Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht erlaubt sind.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs.4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen/439/kontakt/Energieberatung%20zu%20Hause/16687
Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Anzahl der Wohneinheiten: 7.00
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52222 Stolberg (Rheinland)
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Wedow Immobilien
Frau
Alexandra
von der Ruhren
Gewerblicher Anbieter
5 von 5 Sternen (88 Bewertungen) | | | |
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