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Die Herrmanns Mühle am Fuße der Loreley

Hotel, Pension, Gasthof in Sankt Goarshausen 56346

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: TM-1033-26    (oid: 24688304)
477.846 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
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Titelbild St. Goarshausen - Die Herrmanns Mühle am Fuße der Loreleyzoom
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  • Titelbild St. Goarshausen - Die Herrmanns Mühle am Fuße der Loreley
  • Außenansicht - 10 Zimmer Hotel, Pension, Gasthof zum Kaufen in Sankt Goarshausen
  • Barbereich - 10 Zimmer Hotel, Pension, Gasthof in Sankt Goarshausen
  • Küche - Hotel, Pension, Gasthof in Sankt Goarshausen zum Kaufen
  • Essbereich -
  • 2 Essbereich -
  • Flur -
  • Flurbereich der Zimmer -
  • Hotelzimmer -
  • Hotelbad -
  • Flur -
  • Hotelzimmer -
  • Hotelzimmer -
  • Hotelzimmer -
  • Hotelzimmer -
  • Hotelzimmer -
  • Hotelzimmer -
  • Außenbereich -
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Kosten
Kaufpreis: 477.846 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Gesamtgröße:ca. 1.911,00 m²
Nutzfläche:ca. 587,70 m²
Baujahr:1968
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
EPass Baujahr:1968
EPass gültig bis:27.03.2034
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:28.01.2026
Ausstattung
Die Gebäude sind wie folgt ausgestattet:

- Gasträume mit massiver Holzbestuhlung
- Theke im Gastrobereich komplett mit Kühlvorrichtung und Zapfanlage ausgestattet.
- Gastroküche mit allen gängigen Gerätschaften
- hochmoderne Pelletheizung für Warmwasser und Heizung
- alle Fremdenzimmer komplett ausgestattet mit TV und WLAN
- Außengastronomie komplett vorhanden
- separate Eigentümer/Pächterwohnung
- Kinderspielplatz mit Ausstattung
- gebührenfreie öffentliche Parkplätze vor den Gebäuden
Beschreibung
Bitte beachten Sie auch unseren youtube-Rundgang:
https://www.youtube.com/watch?v=sjklFVwTy8Y

Sie finden dieses wunderschöne historische Gebäude, die Herrmanns Mühle, auf direktem Weg zur Loreley. Das Hotel und Restaurant lebt nicht nur von seiner exponierten Lage, sondern auch von seinem überregional guten Ruf. Stammgäste sowie Reisende empfinden die einladende Terrasse in den Sommermonaten als besonders atmosphärisch.

Für den Käufer besteht die Möglichkeit, das Anwesen zur Erlebnisgastronomie auszubauen. In Bruchstein gehaltene Nebengebäude innerhalb des Hofes laden jeden Kreativen ein. Das aufgestockte Mühlengebäude mit historischem Keller beherbergt die zehn Fremdenzimmer des Hotels.
Der Zugang zum Hotel kann entweder über das Restaurant oder auch über den Nachteingang innerhalb des Hofes erfolgen.
Das oberste Geschoss über dem Restaurant diente als Betreiberwohnung. Hier kann man sich nach getaner Arbeit auf die Dachterrasse zurückziehen.
Im Vorderbereich direkt an der Straße befinden sich die öffentlichen, gebührenfreien Parkplätze des Restaurants und des Hotels. Derzeit ruht der Restaurantbetrieb. Neun Zimmer des Hotels sind zur Zeit an Externe dauervermietet, sodass sich für den neuen Betreiber eine Dauereinnahme innerhalb des Hotels ergibt. Selbstverständlich kann dieser Nutzungsvertrag fristgerecht aufgekündigt werden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Das Gebäude kostet 417.846 EUR, die Austattung kommt mit 60.000 EUR dazu, so das der Gesamtpreis 477.846 EUR beträgt. Für die Kosten der Ausstattung fällt keine Grundsteuer an.
Lage
Sankt Goarshausen liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und befindet sich im Herzen des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Die Stadt liegt direkt am rechten Rheinufer, gegenüber von Sankt Goar, und ist weltweit bekannt als Heimat der Loreley, einem der bedeutendsten Wahrzeichen des Rheins.

Der berühmte Loreleyfelsen sowie das Loreley-Plateau mit Besucherzentrum, Aussichtspunkten und Veranstaltungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen die internationale Wahrnehmung des Standortes. Die Loreley zählt zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten des Mittelrheins und zieht jährlich zahlreiche Touristen, Wanderer und Kulturliebhaber aus dem In- und Ausland an.

Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Kulturlandschaft mit steilen Weinbergen, historischen Burgen und einer der engsten und landschaftlich eindrucksvollsten Rheinpassagen. Zahlreiche Wander- und Radwege, insbesondere der Rheinsteig, verlaufen direkt durch das Stadtgebiet und erhöhen die Attraktivität der Lage zusätzlich.
Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.


Entfernungen / Ausblick:
2.70 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
56346  Sankt Goarshausen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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