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Ein -Zweifamilienhaus mit viel Garten und Nebengelass in Kamsdorf

Zweifamilienhaus in Unterwellenborn 07334

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1965 Kamsdorf    (oid: 24687953)
145.000 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
151,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht (2) - Ein -Zweifamilienhaus mit viel Garten und Nebengelass in Kamsdorfzoom
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  • Ansicht (2) - Ein -Zweifamilienhaus mit viel Garten und Nebengelass in Kamsdorf
  • Ansicht (3) - 9 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Unterwellenborn
  • Ansicht Hobbyraum Nebenhaus usw - 9 Zimmer Zweifamilienhaus in Unterwellenborn
  • Aussenbereich Garten Hof (1) - Zweifamilienhaus mit 151,00 m² in Unterwellenborn zum Kaufen
  • Aussenbereich Garten Hof (3) -
  • Aussenbereich Garten Hof (4) -
  • Garten -
  • Garagen Carport (2) -
  • Scheune -
  • Küche -
  • Küche (3) -
  • Essbereich -
  • Nebenhaus (3) -
  • Wohnzimmer (2) -
  • Nebenhaus (2) -
  • Nebenhaus (1) -
  • Nebenhaus Bad DG (1) -
  • Nebenhaus Bad EG (3) -
  • Nebenhaus Bad EG (2) -
  • Nebenhaus Bad DG (2) -
  • NebenhausHausflur (2) -
  • NebenhausHausflur (3) -
  • Haupthaus (9) -
  • Bad Haupthaus -
  • Haupthaus (2) -
  • Haupthaus (3) -
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Kosten
Kaufpreis: 145.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 2.060,00 m²
Wohnfläche:ca. 151,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 15,00 m²
Baujahr:1930
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:6
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:249.92 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:04.11.2035
EPass Austellungsdatum:05.11.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:1992
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:29.01.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kamin
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses Wohnhaus präsentiert sich auf einem beeindruckenden 2.060 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² bietet die Immobilie zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Wohnhaus besteht aus dem Haupthaus und einen Seitenanbau.
Das Haupthaus muss umfassend saniert und modernisiert werden. Dazu zählen: Heizung, Sanitär und Elektroanlagen.
Der Seitenanbau wurde schon saniert. Eine neue Dacheindeckung mit Dämmung, alle Fenster und Türen wurden erneuert, ebenso die Sanitäreinrichtungen , Fußböden und Elektroinstallationen. Eine neue Treppe wurde eingebaut. Im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher Kaminofen vorhanden.
Dieser Teil des Hauses mit 86 m² Wohnfläche ist vermietet.
Sowohl das Haupthaus, als auch der Seitenanbau haben eine separate Gasheizung.
Ein weiterer Anbau, der als Lager, Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann, wurde ca. 1980 gebaut.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Scheune mit angebauten Holzschuppen, massive Garagen und überdachte Stellplätze.
Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Familiengarten über Freizeitflächen bis hin zu ruhigen Rückzugsoasen und bietet einen weiteren praktischen Mehrwert.

Wohnfläche Haupthaus: EG 49 m², OG 16 m²
Wohnfläche Seitenanbau: 86 m²
derzeitige jährl. Nettomieteinnahme: 3.096, - EUR
Lage
gute Wohnlage
Adresse der Immobilie
07334  Unterwellenborn
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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