Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m². Die Wohnung befindet sich in einem robusten Zweifamilienhaus, das 1978 in massiver Bauweise von lokalen Handwerkern errichtet wurde. Sie schufen hier ein solides Gebäude, das bis heute die hohe Bauqualität und die enge Verbundenheit zur traditionellen Handwerkskunst widerspiegelt.
In ruhiger Höhenlage, direkt am Waldrand gelegen, bietet die Wohnung ein naturnahes und erholsames Wohnumfeld. Dank des stufenlosen Eingangs ist die Wohnung bequem und barrierefrei zugänglich.
Das Raumangebot umfasst einen offenen, hellen Wohn- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine funktionale, voll ausgestattete Einbauküche. Über die Küche besteht zudem der Zugang zu einem Dachstuhl, der praktischen Stauraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das geräumige Tageslichtbad bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Ein Ostbalkon, der die Morgensonne einfängt, lädt zu einem entspannten Start in den Tag ein. Die großzügige Westloggia mit einer drei Meter breiten Fensterfront kann flexibel geöffnet oder geschlossen werden und bietet so zusätzlichen geschützten Wohnraum - ideal für jede Jahreszeit. Zum Angebot gehört auch ein gemütlicher Freisitz im Garten, um an warmen Tagen zu entspannen und laue Sommerabende im Grünen zu genießen.
Eine Einzelgarage bietet Ihrem Fahrzeug bei jedem Wetter zuverlässigen Schutz.
Diese idyllische Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt an einer großen Grünfläche. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Zuhause inmitten des Schwarzwaldes suchen und die Nähe zur Natur schätzen. Daher eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Sie ist auch als Rückzugsort für entspannende Auszeiten ideal.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Lage
Die Lage dieser Immobilie besticht durch die harmonische Verbindung von Natur und Landschaft. Die ruhige Sackgassenlage am Waldrand schafft eine idyllische Atmosphäre und ermöglicht ein entspanntes Wohnen fernab vom Trubel der Stadt.
Bad Rippoldsau-Schapbach ist ein kleiner, idyllischer Ort im malerischen Wolftal, etwa 15 Kilometer südwestlich von Freudenstadt gelegen. Auf einer Höhenlage zwischen 400 und 900 Metern erstreckt sich die Gemeinde auf einer Fläche von 7.314 Hektar und zählt rund 2.100 Einwohner. Geprägt wird die Region durch eine nahezu unberührte Naturlandschaft mit einem außergewöhnlich hohen Waldanteil. Das Tal, durch das sich der Bach Wolf schlängelt – entsprungen am Kniebis und mündend bei Wolfach in die Kinzig – bietet eine reizvolle Kulisse für alle, die Ruhe und Natur suchen. Bad Rippoldsau-Schapbach liegt eingebettet in eine der schönsten und ursprünglichsten Gegenden des Schwarzwaldes und ist Teil der Nationalparkregion.
Neben einer hervorragenden Lebensqualität bietet der Ort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Wellnessangebote sowie Gastronomie und ist ein attraktiver Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.
Sonstiges
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Besichtigungen: Bitte prüfen Sie im Rahmen einer Besichtigung selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenbereiche sowie weitere Merkmale Ihren persönlichen Anforderungen und Erwartungen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
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Serap
Karaali
Kernenstrasse 83
72202
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