Ausstattung / Besonderheiten: - Ein Gebäude mit Geschichte und historischer Ausstrahlung - Solide, massive Bauweise mit repräsentativem Erscheinungsbild - Die Kirche inkl. großes Foyer und Hausmeisterwohnung im UG. - Große Fläche zur Erweiterung - Potenzial für 5-6 Wohnungen - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Einbauküche - Vorratskammer - Begehbarer Schrank - 10 PKW-Stellplätze - Großer Garten - Unterirdische Öltanks
Beschreibung
Dieses Anwesen in ruhiger Höhenlage von Calw verbindet einen unverwechselbaren Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Unternehmer und Eigennutzer.
Das ehemalige Kirchengebäude aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem ca. 748 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine nachhaltige und wertsteigernde Nutzung. Die bestehende Gebäudefläche von ca. 260 m² überzeugt durch ihre besondere Architektur, Massivbauweise, außergewöhnliche Raumhöhen, flexible Grundrissgestaltung und ein enormes Entwicklungspotenzial. Neben der ehemaligen Kirche umfasst das Gebäude ein großes Foyer sowie eine Hausmeisterwohnung im Untergeschoss. Mit einer lichten Höhe von bis zu 7, 90 m bietet das Erdgeschoss die Möglichkeit, eine zusätzliche Ebene einzubauen und die Gebäudefläche attraktiv zu erweitern. Dadurch lässt sich das Objekt flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Ein Umbau zu 5 Wohneinheiten ist gut realisierbar und eröffnet eine attraktive wirtschaftliche Perspektive. Bereits vorhandene Pläne erleichtern eine effiziente Umsetzung. Alternativ lässt sich das Gebäude flexibel für Praxis-, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen, für Ausstellungsflächen oder als Veranstaltungsraum nutzen. Selbstverständlich kann es auch wie bisher weiterhin als Kirche betrieben werden.
Die vorhandenen 10 PKW-Stellplätze, der großzügige Garten sowie die ruhige Höhenlage machen das Objekt sowohl für zukünftige Nutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz, ein Erscheinungsbild mit viel Charakter, großem Entwicklungsspielraum und sehr guten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Investition.
Vorstellbare Nutzungsmöglichkeiten / Umbauideen: • Wohnraum (Pläne für ein 5-Familienhaus sind bereits vorhanden) • Praxis- oder Büronutzung • Kombination aus Wohnen und Gewerbe • Ausstellungs- oder Veranstaltungsräume
Erdgeschoss (EG): • Großzügiger, lichtdurchfluteter Kirchenraum • Zusätzliches Zimmer mit Glasfront (ideal als Büro nutzbar) • Raumhöhe bis ca. 7, 90 m (Teilweise bis zur Decke offen) • Gut geeignet für den Einbau von zwei Etagen
Obergeschoss (OG): • Empore mit Blick auf das Erdgeschoss
Bekannte Renovierungen / Modernisierungen 1993: • Erneuerung der Fenster • Erneuerung der Heizungsanlage
Lage
Willkommen in der Hermann-Hesse-Stadt Calw!
Calw, eine Stadt mit reicher Geschichte begeistert noch heute mit ihrem malerischen Fachwerkcharme. Hunderte denkmalgeschützte Häuser erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und ziehen Besucher in ihren Bann.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr schönen Höhenlage von Calw. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Bars sind schnell erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In der Umgebung finden sich sowohl Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen.
Die hervorragende Infrastruktur wird durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten ergänzt, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Wanderwege teilweise in den nahegelegenen Ortschaften.
Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen ins Zentrum und zum Bahnhof. Von dort aus bestehen Zugverbindungen in Richtung Karlsruhe, Horb oder auch Stuttgart, was das Haus auch für Pendler attraktiv macht.
Machen Sie Calw zu Ihrer Heimat, so wie es einst Hermann Hesse tat! „Mir ist Calw in Gedanken immer Heimat geblieben.“
Sonstiges
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Anbieter
Heimwert Immobilien
Frau
Serap
Karaali
Kernenstrasse 83
72202
Nagold
Sie befinden sich hier: Ehem. Kirche mit Charakter − vielseitig nutzbares Gebäude für Wohn- und Gewerbezwecke in Calw - 28#tZkP30 | 1A-Immobilienmarkt.de
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