- KfW-70 Haus - Neubau Juni 2019 - 3 Zimmer Wohnung im 4 Parteienhaus - 83, 87 m² Wohnfläche incl. 1/2 Terrasse mit Südwestausrichtung - eigener Gartenanteil - 18, 99 m² Nutzfläche ( Abstellraum, 1/2 Terrasse ) - separater Fahrradraum vor dem Haus - 1 KFZ Stellplatz vor der Tür - Besucherparkplätze - Großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang - EBK kann gegen Abstand übernommen werden - Bad mit Fenster, Dusche und Handtuchheizkörper - separates Gäste-WC - Fußbodenheizung - antrazitfarbene Fußbodenfliesen - elektrische Rollläden - Gas-Zentralheizung mit Solarthermieanlage - Solarthermieanlage mit Warmwasserspeicher - Technische Ausstattung auf modernstem Stand - 3-fach Verglasung - Kabelanschluss - Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen - Gas-Zentralheizung auf dem Dachboden im separaten Raum - Dachboden mit Abstellraum (ca. 12 m² Fläche)
Beschreibung
Sie haben soeben die Anzeige einer schicken Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern und KfW-70-Bauweise aus dem Baujahr 2019 gefunden!
Die Wohnung ist großzügig und hell aufgeteilt. Der Flur der Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Auf einer Wohnfläche von knapp 84 m² finden Sie zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Kochbereich, einen Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC.
Die Einbauküche wurde von den ersten Mietern Mitte 2019 neu angeschafft und kann gegen einen Abstand in Höhe von 3.500 EUR erworben und übernommen werden.
Der sich über Ihrer 12 m²-Terrasse befindende Balkon der OG-Wohnung bietet zuverlässigen Sonnen- und Regenschutz. Durch die Süd-West-Ausrichtung können Sie den ganzen Nachmittag und Abend Sonne mit Blick ins Hachetal genießen.
Zusätzliche Staufläche erhalten Sie in einem separat abschließbaren Abstellraum (ca. 12 m²) auf dem Dachboden.
Durch die hochwertig gedämmte Bauweise dieses KfW-70 Hauses entstehen Ihnen nur sehr niedrige Energiekosten für die Gas-Zentralheizung.
Durch die bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung haben Sie helle und lichtdurchflutete Räume.
Für jede Wohnung ist ein fest zugeordneter Stellplatz vorhanden sowie für Ihre Gäste ein Besucherparkplatz.
Der Bürgerbus hält direkt vor der Anlage.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich diese schicke Wohnung live und in Farbe zeigen.
Lage
Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.
Die Wohnungen liegen im Süden von Syke an der Hache. Von dort aus sind es nur ca. 10 Gehminuten bis ins Zentrum. Die Bundesstraße 6 erreichen Sie innerhalb von 2 Fahrminuten.
Kindergärten in Syke: Kunterbunt, Am Lindhof 1 Städtischer Kindergarten, Suurend 38 Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1 Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,
Schulen in Syke: Grundschule in Syke alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium
Vereine: Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.
Verkehrsanbindungen: Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück) ca. 5 Fahrminuten gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1
Das nächstgelegene Krankenhaus finden Sie nach ca. 8 km in Bassum oder ca. 20 km in Bremen LdW.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Hinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Entfernungen / Ausblick: 1.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
28857 Syke / Syke
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Wichtig - Wenn Sie schnell eine Wohnung finden möchten
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Dirk
Schneidewind
Syker Str. 12
28844
Weyhe
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