Auf Wunsch: großer Garten zur alleinigen Benutzung
Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen und Fahrräder
Beschreibung
Diese schön geschnittene helle 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß eines im Jahr 2020 modernisierten 3-Familienhauses.
An das geräumige Wohnzimmer schließt ein separates Esszimmer an. Die ca. 30 qm große Westterrasse ist teilweise überdacht.
Es sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Das helle TGL-Bad verfügt über Wanne und Waschtisch - das WC ist separat. Ein kleiner Einbauschrank im Vorraum dient als Abstellraum. Durch eine Wandöffnung vom Esszimmer aus fällt Tageslicht in den dahinter liegen Flur. Die vorhandene moderne EBK mit Spülmaschine gehört zur Wohnung und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Daneben befindet sich ein Gemeinschaftsraum der als Waschkeller sowie Fahrradkeller dient.
Sofern gewünscht kann der große Garten den Mietern dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Sofern sich der neue Mieter bereit erklärt die Hausmeistertätigkeiten zu übernehmen (Mülltonnen 14 tägig raus- und wieder reinräumen, wöchentliche Reinigung des Treppenhauses sowie den Winterdienst) reduziert sich die Kaltmiete um 90, 00 EUR auf dann 1000, 00 EUR.
Bezug kurzfristig möglich
Lage
Diese schön geschnittene 3 Zimmer-Erdgeschoßwohnung liegt am östlichen Stadtrand von Roth in einer ruhigen Wohngegend.
In der Nähe findet man einen Discounter, einen Drogeriemarkt sowie weitere Geschäfte, eine Tankstelle, ein Fastfood-Restaurant und einen Bäcker. In Roth stehen sämtliche Schularten und KiTas, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, das Klinikum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Der Bahnhof ca. 2 km, die Kreisklinik ca. 2, 5 km entfernt. Zur B2a gelangt man in wenigen Minuten.
Adresse der Immobilie
91154 Roth
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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