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Grundstück in Frechen mit Baugenehmigung

Baugrundstück in Frechen, Zentrum 50226

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 002    (oid: 24660411)
2.200.000 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 2.200.000 EUR
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Provision für Käufer:7,14 % incl. MWST, somit 157080,00 €
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.716,00 m²
Stand vom:28.01.2026
Merkmale: - Baugenehmigung liegt vor
- Abriss ist erforderlich
- kurzfristig bebaubar
- Erschlossen
Beschreibung
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch mehrere Gebäude, die noch durch den neuen Eigentümer abgerissen werden müssen.
Die bereits vorliegende Baugenehmigung beinhaltet folgendes:
- Tiefgarage
- Ein Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohnungen (728 qm Wohnfläche) und 2 Gewerbeeinheiten (175 qm Fläche)
- Ein Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen (1.554 qm Wohnfläche) und 2 Gewerbeeinheiten (283 qm Fläche)
- 5 Reihenhäuser mit ca. 618 qm Wohnfläche
Das Objekt wird mietfrei übergeben.
Es besteht noch eine Baulast vom Nachbargrundstück für 20 Stellplätze.
Lage
Das Grundstück in Frechen liegt ca. 10 km westlich von Köln. Es bietet günstige Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und hat alle Annehmlichkeiten, die eine Stadt mit ca. 53.000 Einwohnern zu bieten hat.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 0 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 25 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten
Sonstiges
Die Maklergebühr beträgt 7, 14 % incl der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit insgesamt 157.080, 00 €, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Adresse der Immobilie
50226  Frechen / Zentrum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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