Neubau / Erstbezug Ca. 175, 86 m² Wohnfläche 392 m² Grundstück 5 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Hochwertige Massiv-Holz-Mauer-Bauweise Energieeffizienzklasse A Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Begrüntes Dach Eigener Garten Terrasse, Balkon Carport mit Wallbox-Vorbereitung Familienfreundliche Lage Keine zusätzliche Käuferprovision
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und außergewöhnlichen Komfort auf einzigartige Weise vereint. Diese hochwertige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Ennigerloh bietet Ihnen auf rund ca. 175, 86 m² Wohnfläche alles, was anspruchsvolle Familien und qualitätsbewusste Käufer heute erwarten. Eingebettet in ein modernes Wohngebiet und umgeben von großzügigen Freiflächen genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre. Die innovative Massiv-Holz-Mauer-Bauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und schafft eine natürliche Wohnqualität, die man nicht nur sieht, sondern täglich erlebt. Holz reguliert auf natürliche Weise Temperatur und Luftfeuchtigkeit und schafft ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf die Terrasse und den Garten und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Hier entstehen die Momente, die ein Haus zu einem Zuhause machen – gemeinsame Familienessen, entspannte Sommerabende und wertvolle Zeit mit Freunden. Die offen gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Kochinsel und wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens. Im Erdgeschoss ergänzen ein flexibel nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC sowie der Haustechnikraum das durchdachte Raumkonzept. Das angrenzende Carport mit Wallbox-Vorbereitung bietet zusätzlichen Komfort für die Anforderungen moderner Mobilität. Über die stilvolle Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein exklusives Bad en Suite mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Ankleide – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Auch energetisch setzt diese Immobilie Maßstäbe. Die Kombination aus Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A, hochwertiger Dämmung und begrüntem Dach sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltige Zukunftssicherheit. Während das Gründach im Sommer für angenehme Kühlung sorgt, unterstützt es im Winter die Wärmedämmung und verbessert gleichzeitig das Mikroklima.
Lage
Das Doppelhaus in Ennigerloh, einer charmanten Kleinstadt im Münsterland mit etwa 20.000 Einwohnern, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die Immobilie liegt etwa 1, 6 km nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Gegend, die dennoch gut an die Infrastruktur angebunden ist. Für Kinder gibt es mehrere Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter eine Gesamtschule und drei Kindergärten, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. In der freien Zeit können Familien den Wasserpark, ein Kino oder einen der drei Parks in der näheren Umgebung besuchen, während für den täglichen Bedarf mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt in Reichweite liegen. Durch die Bushaltestelle in 400 m Entfernung und die Autobahnauffahrt in 6, 2 km Entfernung ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die umliegenden Städte wie Warendorf, Beelen und Oelde gewährleistet. Am Rand eines modernen Neubaugebiets gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Freiraum und moderner Nachbarschaft. Umgeben von weitläufigen Freiflächen genießen Sie hier ein offenes Wohngefühl mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Dank der idealen Lage verbinden sich ländliche Idylle und kurze Wege in perfekter Harmonie – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie modernes Wohnen heute aussieht. Unsere erfahrenen Immobilienexperten stehen Ihnen gerne von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr zur Verfügung. Selbstverständlich sind wir auch samstags nach Vereinbarung für Sie erreichbar. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@meuim.de. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Team Mensch und Immobilie
Haftungsausschluss: Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden.
Hinweis: Die ausgestellten Bilder dienen als Beispiel und zur vereinfachten Darstellung. Sie sollen einen Eindruck von der Gestaltung und Ausstattung der Räume vermitteln, können jedoch in Details variieren.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse der Immobilie
59320 Ennigerloh
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Mensch und Immobilie GmbH
Herr
Marc
Ladusch
Splieterstraße 74
48231
Warendorf
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