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ERSTBEZUG: ENERGIEEFFIZENTER NEUBAU M. TERRASSEN

Etagenwohnung in Gilching 82205

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RegNr.: 298357    (oid: 24654238)
1.750 EUR pro Monat
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
73,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 2 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Gilching
Foto - 2 Zimmer Etagenwohnung in Gilching
Foto - Etagenwohnung mit 73,00 m² in Gilching zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 1.750 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:2.050 EUR
Nebenkosten:300,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Gilching bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Gesamtgröße:ca. 98,00 m²
Wohnfläche:ca. 73,00 m²
Nutzfläche:ca. 25,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 18,00 m²
Baujahr:2025
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:18 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:25.01.2026
Merkmale: - Keller
- Rollstuhlgerecht
- Personenaufzug
Beschreibung
Diese moderne Neubau-Wohnung in Gilching bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 73, 65 m² ist sie ideal für Paare oder Singles. Die gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, offener Designer-Küche und barrierefreiem Zugang sorgt für höchsten Komfort. Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen ein. Der gerade fertiggestellte Neubau mit nur 5 Einheiten verspricht Ruhe und Privatsphäre. Zu der Wohnung gehören 1 Außenstellplatz + 1 Tiefgarage (zzgl.150 Euro). Ein Hobbyraum im Keller bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice. Besichtigungstermine werden nach Vorlage der üblichen Auskünfte vereinbart. Haustiere nicht gewünscht.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 1 TG-Stellplatz 1 Außenstellplatz (+150 Euro)
- ideal für Paare die ein exklusives Zuhause suchen
- gehobene Qualität mit Fußbodenheizung
- Wohnbereich mit offene Designer-Küche
- 100% Barrierefreiheit inkl. Lift
- südwestlicher Balkon über den Wohnbereich
- westlichen Balkon das Schlafzimmer
- Hobbyraum im Keller (12m²) für Homeoffice/Ablage
- bodentiefe Fenster (3-fach-Verglasung)
- gerade fertiggestellter Neubau mit 5 Einheiten
- und, und, und ...


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Adresse der Immobilie
82205  Gilching
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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