✔️ Parkettböden in allen Wohnräumen ✔️ Deckenlampen & zahlreiche Downlights ✔️ Modernisiertes Bad mit Walk-In-Dusche, Glastrennwand, Spiegel mit Beleuchtung & Handtuchheizkörper ✔️ Zusätzliches Gäste-WC in einprägsamem Look ✔️ Tolle Einbauküche mit Hoch-Backofen, Dampfgarer, Kochinsel mit integriertem Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine & Kühl-Gefrierkombi sowie Esstisch mit Stühlen und Beleuchtung ✔️ Weiße Designtüren mit schwarzen Drückern, horizontal gesickt ✔️ Großer, überdachter Balkon - voll ausgestattet ✔️ Stylische Design-Tapeten in Bad, Schlafzimmer & Home-Office ✔️ Praktische Wandschränke in Wohn- und Schlafzimmer ✔️ Elektrische Rollläden ✔️ Personenaufzug zum Keller ✔️ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ✔️ uvm.
Beschreibung
Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Balkonwohnung bietet vor allem Paaren oder anspruchsvollen Singles modernen Komfort mit toller Ausstattung – gelegen im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Obermenzing.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt dank Lichtstreifen und stylischer Loft-Tür mit Glaseinsatz einen hellen, einladenden Eindruck. Neben einem Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Glasabtrennung und stylischer Design-Tapete finden Sie am Flur auch ein zusätzliches Gäste-WC, das optische Maßstäbe für Besucher setzt.
Der große Wohn-Essbereich bietet nicht nur Platz für Couch, TV und praktische Wandregale inkl. Esstisch mit Beleuchtung sondern verfügt auch über eine hervorragend ausgestattete Einbauküche: Hoch-Backofen, Dampfgarer, Kühl-Gefrierkombi und Kochfeld mit integriertem Dunstabzug finden Sie hier ebenso wie Geschirrspüler und eine Waschmaschine, die Kellergänge erübrigt. Der große Balkon ist vollständig überdacht, mit Belag und gemütlichen Sitzgelegenheiten versehen und auf mehr als 12m² von Wohn- und Schlafzimmer aus betretbar.
Wie in den übrigen Wohnbereichen finden Sie auch im Schlafzimmer modernes Parkett - hier kombiniert mit Design-Tapete im Fliesen-Look. Praktische Wandschränke (Schuhschränkchen) und ein Frisiertisch mit Spiegel und Beleuchtung nehmen Ihnen einigen Möblierungsaufwand bequem ab. Auf gut 10m² (jedoch nur rd. 2m schmal) eignet sich der zweite Wohnraum ideal als Home-Office - auch hier mit charakteristischer Design-Tapete.
Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Mietsache, jedoch bietet die Anwohnerstraße beidseitig zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Der Gesamtmietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Aufgrund des Zuschnitts der Wohnung ist diese nicht für den Bezug mit mehr als 2 Personen geeignet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort und senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Lage
Die Wohnung liegt in einem beschaulichen Wohngebiet mitten in Obermenzing in einer Anliegerstraße in verkehrsberuhigter Tempo 30 Zone mit Parkmöglichkeiten auf beiden Seiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien-, Doppel, - & Reihenhäusern, sowie kleinen Wohnanlagen.
Dank nahgelegenem Discounter (rd. 4-5 Gehminuten) ist der tägliche Bedarf sogar fußläufig schnell gedeckt. Ärzte, Gastronomie, Bio-Laden und eine Reihe von Einzelhändlern und Dienstleistern sind entlang der südlich gelegenen Verdistraße in nur rd. 3 Min. per Fahrrad ebenso schnell erreicht.
Per Pkw ist die nahegelegene (nur rd. 3-4 Min. Fahrtzeit) A8 nur einen sprichwörtlichen Katzensprung entfernt und bietet u.a. Anschluss an die A99, den "Autobahnring" München. Wer München per ÖPNV erreichen möchte muss nur etwa 5 Min. in die Pedale treten, um den S-Bahn-Hof Obermenzing (S2) zu erreichen; Fahrtzeit zum Münchner Hauptbahnhof nur ca. 10 Minuten!
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Zusendung einer aussagekräftigen Kontaktanfrage möglich - bitte nutzen Sie das Kontaktformular.
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Grafiken und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht zwingend Teil des Angebots.
81247 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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