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Etagenwohnung in München 80798

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 133217-[26556]    (oid: 24631884)
740 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
51,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 740 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:80 EUR
Betriebskosten:150 EUR
Nebenkosten gesamt:230,00 EUR
Kaution:2.220,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:5
Gesamtgröße:ca. 63,00 m²
Wohnfläche:ca. 51,00 m²
Nutzfläche:ca. 12,00 m²
Baujahr:1988
Frei ab:29.01.2026
Etage:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:84.70 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:12.02.2035
EPass Austellungsdatum:12.02.2025
Letzte Modernisierung:2025
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:23.01.2026
Merkmale: - Personenaufzug
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Eine hochwertige, voll ausgestattet Einbauküche (Backofen selbstreinigend, gr. Kühlschrank, usw) sowie ein Kellerraum stehen außerdem zur Verfügung. Ausstattung: Eichenparkett im Wohnzimmer + Esszimmer + Diele + Schlafzimmer sowie Fliesen im Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über Fussbodenheizung. Weiterhin verfügt die Wohnung über bodentiefe Fenster, massgefertigte Einbauten (Küche, Kleiderschränke, Garderobe etc) und ist vollkommen ausgestattet mit Bett, Küchenzubehör, Couch, Sideboards, TV, Internet, Schränke, Wohnzimmer, Waschmaschine/Trockner, Feuerstelle, Staubsauger etc.).
Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr hochwertig, voll-möblierte Wohnung. Die Wohnung in der zweiten Etage im ruhigen Hinterhaus in der Augustenstrasse zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen zwei gut geschnittene Zimmer (Wohn/Esszimmer plus Schlafzimmer sowie Badezimmer). Das Objekt lässt sich bequem über einen großen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist auch der großzügige Balkon mit Westausrichtung (Sonne ab mittags).
Lage
Wohnung ist im Hinterhaus. Sehr ruhige Lage im Innenhof gelegen. Sonstiges: Wohnung perfekt geeignet als Zweitwohnung oder fuer berufstätige (1-2 Personen) die kein Interesse haben eine Wohnung einzurichten und besseren Standard wünschen.
Bei Fragen, meldet euch gern
Liebe Grüße
Adresse der Immobilie
80798  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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