* Verkehr: ** U-Bahn Linie U3 ** S-Bahn Linie S7 und S20 ** Regional-Bahn RB55 / RB56 / RB57 / RB58 ** Bus Linien 136 + 63 + N41
* Versorgung: ** sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung.
* Bildung: ** im Stadtteil gibt es mehrere Kindergärten und Schulen.
* Freizeit: ** Siemenspark + Südpark + Forstenrieder Park ** Isar Hinterbrühl ** Tierpark Hellabrunn ** und noch viel mehr ...
* Entfernungen: ca. 0, 1 km bis zum Bus Linie 136 ca. 0, 5 km bis zum Siemenspark ca. 1, 0 km bis zur U-Bahn-Linie U3 ca. 2, 0 km bis zur S-Bahn-Linie S7 und S20 ca. 2, 3 km bis zur Autobahn A95 ca. 2, 5 km bis zum Mittlerer Ring ca. 3, 5 km bis zur Isar und zum Tierpark ca. 7, 5 km bis München-Marienplatz (=Altstadt-Zentrum!) ca. 18, 0 km bis zum Starnberger See ca. 41, 0 km bis zum Flughafen München
* * * * *
Sonstiges
* * * * * Kaufangaben:
Münchener Kindl Immobilien GmbH übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen des Besitzers oder Eigentümers, des Verkäufers oder Vermieters sowie von Dritten.
* * * * * Kaufpreis:
provisionspflichtig
455.000 EUR für die Wohnung mit Kellerabteil + 15.000 EUR für den Stellplatz=470.000 EUR zuzüglich 3, 57 % Käuferprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer
Kaufnebenkosten: circa 1, 5% für Grundbuch und Notar sowie 3, 5% für Grunderwerbsteuer
* * * * * Information für Selbstnutzer:
! EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ! Sie können diese Immobilie nach Erwerb selbst bewohnen und profitieren vom angenehmen Leben in den eigenen vier Wänden.
Information für Kapitalanleger:
! VOLLTREFFER ! Sie können diese Immobilie nach Erwerb vermieten und profitieren von einer gewinnbringenden Rendite.
* * * * * Besichtigung:
Ich lade Sie herzlich ein! Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!
Ihr Markus Wohnig
* * * * * Bewerbung:
"Sie wollen verkaufen oder vermieten?
"Aber ...... Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die zeitliche Flexibilität oder Dokumente und Unterlagen, oder Sie müssen sich ganz einfach um andere Dinge kümmern ......
"Gerne unterstütze ich Sie professionell und umfassend bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung und von meinen spezifischen Kenntnissen. Ich betreue meine Kunden persönlich und zuverlässig und übernehme die komplette Abwicklung.
Meine erste Beratung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Bitte anrufen oder schreiben. Ich freue mich auf Sie!"
Ihr Markus Wohnig von Münchener Kindl Immobilien GmbH
* * * * *
Anzahl der Wohneinheiten: 4.00
Entfernungen / Ausblick: 0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
81477 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Herr
Markus
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Planegger Straße 21
82152
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