* neue Türzargen und Türen (tlw. Glastüren) in 2024
* neue Böden und Malerarbeiten in 2024
* Küchenzeile aus 2024
* Gas-Zentralheizung BJ 2013
Beschreibung
kaufen - einziehen - sich wohlfühlen!
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Die Wohnung liegt nahezu ebenerdig und ist über nur wenige Stufen erreichbar. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Stadt dennoch schnell erreichbar ist.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, klaren Stil. Ein durchgehender Vinylboden verbindet alle Räume optisch und sorgt für eine warme, moderne Wirkung. Das neue Gäste-WC sowie das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit begehbarer Dusche überzeugen durch moderne Gestaltung und hochwertige Materialien. Teilweise eingesetzte Glastüren lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes, freundliches Raumgefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den zentralen Lebensbereich der Wohnung – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen, sei es als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Eine Wohnung, die durch klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.
Lage
Die Lage in Itzum verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die Hildesheimer Innenstadt sowie die Anbindung an die B1 und die A7 nur wenige Minuten entfernt liegen. Dank der umfassenden Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig und überzeugt sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch die barrierearme Gestaltung ohne Stufen innerhalb der Räume. Besonders die sonnige Südwestterrasse macht dieses Zuhause zu einem attraktiven Angebot für Paare wie auch für Familien.
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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