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Paketverkauf: Zwei vermietete Appartements - zentrumsnah in Beuel

2- Zimmerwohnung in Bonn - Beuel, Beuel 53225

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001458    (oid: 24619689)
298.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
58,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Paketverkauf: Zwei vermietete Appartements - zentrumsnah in Beuel
Grundriss - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Bonn - Beuel
BIP - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Bonn - Beuel
Logo - 2- Zimmerwohnung mit 58,00 m² in Bonn - Beuel zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 298.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:428 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 9.120,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Wohnfläche:ca. 58,00 m²
Baujahr:1972
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:23.01.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Diese beiden Appartements (Wohneinheiten 2 & 5) mit je 29 m² Wohnfläche werden im Paket verkauft.
Beide Wohnungen sind identisch geschnitten. Entsprechend der langjährigen Mietdauern ist eine Abnutzung der Wohnungen vorhanden.
Folgende Ausstattungsdetails zeichnen die Wohnungen aus:

- isolierverglaste Kunststofffenster (2006)
- heller Laminatboden bzw. Fliesen im Bad
- Beheizung über Nachtstromspeicheröfen, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- kompakte Kochnische mit Spüle und Ober- / Unterschränken
- Aufzugsanlage im Haus
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Trockner
- je ein Carport-Stellplatz direkt unter dem Haus
- südlich ausgerichteter Balkon, der sich über die gesamte Wohnraumlänge erstreckt
- eine vor zwei Jahren neu angebrachte Markise in der Wohnung im 2. Obergeschoss
Lage
Es handelt sich hierbei um eine ruhige und zentrumsnahe Wohnlage von Beuel. Der Konrad-Adenauer-Platz und die Kennedybrücke sind fußläufig bequem zu erreichen. Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse, wenige Minuten zu Fuß vom Rheinufer entfernt.

Im Beueler Zentrum findet man neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte) auch eine gute Auswahl an Restaurants. Ein Edeka-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar sind mehrere Bushaltestellen, welche eine gute Anbindung bieten (Linien 117, 537, 540, 551, 603, 607, 608, 609 und 640), ebenso wie der Konrad-Adenauer-Platz, von dem die Regionalbahnen 62/66 ins Zentrum von Bonn fahren.

Aufgrund der zentralen Lage nutzen viele Bewohner dieses Bereiches ein Fahrrad. Der nahe gelegene Rheindamm und die Rheinaue laden zum
Spaziergang ein.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
53225  Bonn - Beuel / Beuel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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