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Ihr neues Zuhause in Lannesdorf: Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei neuen Bädern und Balkon.

4- Zimmerwohnung in Bonn 53179

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001457    (oid: 24619687)
319.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
92,21 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - Ihr neues Zuhause in Lannesdorf: Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei neuen Bädern und Balkon.
  • Diele - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung zum Kaufen in Bonn
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  • Wohnzimmer - 4- Zimmerwohnung mit 92,21 m² in Bonn zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
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  • BIP -
  • 0228-470067 -
  • Wir für Sie! -
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Kosten
Kaufpreis: 319.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:680 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 92,21 m²
Baujahr:1973
Frei ab:nach Verkauf
Etage:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:23.01.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Personenaufzug
Beschreibung
AUSSTATTUNG:
Es handelt sich hier um eine äußerst moderne und gepflegte Eigentumswohnung,
wo in den letzten Jahren viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden.
Folgende Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus:

- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen (teilweise erneuert)
- Neuer Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden
in Küche und Sanitärbereichen
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Großes, modernes Wannenbad mit WC, Handwaschbecken, Bidet
und eingebauter LED-Beleuchtung.
- Separates Duschbad, vergrößert modernisiert mit WC und
Handwaschbecken ca. 2017
- Aufzug vorhanden
- Türsprechanlage
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich oder im Keller
- Tiefgaragenplatz



ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 117, 0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1973
Energieeffizienzklasse: D


Lage
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Bad Godesberg.
Die Bushaltestelle der Linien 612, 614 und 856 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung
des täglichen Bedarfs ist gegeben. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte wie (Aldi, Lidl, HIT oder SOK) zur Verfügung.

Das Zentrum von Bad Godesberg mit direkter Anbindung nach Bonn erreichen Sie in nur etwa fünf Fahrminuten.
Adresse der Immobilie
53179  Bonn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Björn Grube
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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